二手房有大修基金吗 二手房交易是否包含大修基金？

买二手房还要交大修基金吗？

买二手房不付修理费。公共维修基金只在购买一手房时一次性缴纳。一、公共维修基金是指根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建发[1998]213号)的规定，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修基金。

单位出售公有住房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护。

2.根据法律规定，共用部位是指房屋的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修、更新和改造。

3.乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，并随房屋所有权转移。

二手房交易是否包含大修基金？

二手房销售公共维修基金不计入房价，维修基金另算。房屋维修基金的缴纳标准为购房款的2%-3%。

已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房人协商。

二手房业主可以将已缴纳的房屋维修基金无偿延期给购房者，或者收取一定比例的费用，但不得超过当时缴纳的金额。

未缴纳房屋维修基金的二手房，需要新购房者按成交价的2%补足这部分资金。维修基金使用条件:

1.保修期满后，物业公共部位、共用设施设备大修、更新、改造时，方可使用维修基金。

具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2.维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他资金外，不得挪作他用。

3、特殊用途:

(1)物业管理公司可临时借用相当于一个月的备用金。;日常维修和更新费用从维修基金中列支，但物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)房屋需要大修或专项维修、更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但最高不得超过工程总额的30%。

(3)业主 委员会可以保留相当于一个月的储备金。;物业管理企业账户内的活动经费，但业主大会另有决定的除外。;会议。

二手房交房需要大修基金票据吗？

二手房需要大修基金账单。

二手房交易前，买受人必须向人索要房屋大修基金票据，即房屋维修基金票据。

同时，二手房过户时，应向当地房地产交易中心咨询房屋维修基金票据是否需要更名或备案。

涉及房屋的问题，不要因为麻烦而不去理会，过户前要办好相关手续。

维修 基金 房屋 部位 物业管理

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。