福州房子过户要多少年 福州安置房过户年限？

福州安置房过户年限？

年限为五年。安置房转让期限应为业主拿到房子后五年，因为法律规定安置房需要业主持有五年，土地出让金、契税等税费可以凭安置补偿协议缴纳，商品房的房产证、契税证、转让土地证可以补办。这个时候房子就是商品房，才可以过户给他人。

一般来说，在

买房子几年能过户？

房产证满两年和满五年的，可以分别免征一种转让税，具体为:税约为房产税返还价格的8 %=卖方的1 % ;s个人所得税(房产证五年以上的唯一住宅免征)、5.5%的营业税(房产证两年以上的免征)、1.5%的买方 的契税。

其他过户税费也就几百左右，税点按照144平米以下的普通房子算。

赠与过户:如果这套房产以后不需要再买卖，那么选择赠与更好，所以你只需要缴纳:契税:房价的3%。测绘费:1.36元/平方米。权属登记费、取证费:150元左右。公证费:房价的0.3%。转让房产时，需要缴纳20%的个税。

交易过户:如果房产会再次出售，那么你最好选择交易过户，只需要缴纳:契税:1.5%。测绘费:1.36元/平方米。权属登记费、取证费:150元左右。个税:1。营业税差额的5.5%。如果你以原价转让所有权，你就没有。;我不必交税。

继承和转让:所有直系继承人都需要填写放弃继承权的协议，然后进行公证。公证后流程基本和赠与过户一样，费用和赠与过户一样。一般在原主人去世后使用这种方法。

对于房屋转让，如果当地没有限售政策，则没有时间限制。按照房屋转让、过户规定投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示范文本，也可以是自制的合同。

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