买房提前还款怎么算利息 房子提前还款利息怎么算？
房子提前还款利息怎么算？
房贷提前还本付息。当你向银行贷款买房时，银行已经根据你的贷款金额、年利率、贷款年限为你计算好了每月的本息，这就是所谓的月供。如果要提前归还剩余房款，要提前向银行申请还款，银行会在下一期通知你何时将剩余本金存入银行。具体金额是贷款金额加上贷款利息减去已经偿还的本息减去应该偿还的利息。
房子提前还款利息怎么算？
1，房贷提前还款后剩余部分本金=(贷款总额-提前还款)。2.房贷提前还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款)*约定利率*还款期限。
商业贷款和公积金贷款是有区别的，最大的区别在于利率的不同，而国家每次调整贷款利率，都要分别由商业贷款和公积金贷款来调整。每笔贷款的调整利息从次年1月1日起调整。
提前还贷不影响利率，但是会影响你每月还贷总额。比如借20万，每个月需要还1500。如果提前还款10万，那么每个月需要还的金额不是750元，低于这个金额。另外，商业贷款提前还款需要提前一个月预约，公积金可以提前还贷，随时可以办理。
房子提前还款利息怎么算？
1 .如果提前还清房贷，不需要后续利息。如果提前部分还款，剩余贷款利息重新计算，但提前还款需要支付提前还款金额1%左右的违约金(或手续费)。2.提前还款需要交手续费吗？国有大行如工行、工行、中建、李娇等，提前还款不收手续费，而工行需要收取2-3个月 利息作为手续费，而其他银行需要收取1个月 的兴趣。其中，农业银行将收取一个月 贷款三年内提前还款的利息，三年后不再收取该费用。大部分股份制银行都表示不 不收费。但浦发银行表示，提前两年还款的，收取还款金额3%的手续费，两年后不再收取手续费。
外资银行一般根据还款期限收取差别费。比如花旗银行，一年后收取还款额2%的费用，两年后费用降为1%。三年后汇丰收取至少2万元的费用，两年后提前还款收取至少3万元的费用。
3.提前还款的时间大部分银行要求还款至少一年才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行中，中行和建行需要还款满一年才可以申请提前还款，而工行需要提前半年还款。此外，招行、交行、东亚等银行申请提前还款都需要一年，而华夏银行则表示可以随时申请还款。普通的房贷额度大，如果没有特殊原因，很少有客户会在一年内提前还贷。
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