房产共有人能单独做抵押吗 共有的房子可以单签办入押？

共有的房子可以单签办入押？

这是不可能的，因为这是普通房子，只有征得产权人同意才能抵押。

共有房产抵押能单签吗？

共有财产抵押不能单独签字，需要双方同意共同签字。

这种情况决定了抵押的效力。

1.《物权法》第九规定，处分共有房地产，应当经共有人或者占产权份额2/3以上的全体共有人同意，但共有人另有约定的除外！根据该规定，共有人之间对共有财产的处分(包括抵押)有约定的，从其约定；没有约定的，依法执行。

2.结合《担保法》的规定，划分如下:

(1)不动产为按份共有的，共有人以自己的产权份额设定抵押的，抵押行为有效，无需其他人在场；整个房产的产权由几个共有人抵押的，必须经占产权三分之二以上的产权人同意，否则无效。

(2)不动产为共有的，未区分产权份额，部分产权人私自抵押的，未经其他共有人同意，抵押权无效。但其他产权人知道或者应当知道未提出异议的，视为同意，抵押权生效。

3，有人抵押，有人不 不必现场办理手续，只需出具同意抵押的声明或办理抵押手续的委托书，无论声明或委托书，都间接表达了同意抵押的立场。

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