商住两用房有没有房产证 商住两用有30年的房没有产证正常吗？

商住两用有30年的房没有产证正常吗？

不正常。

商住两用房有房产证，但不能落户。目前，缺点是:

1.我可以 不能安定下来，没有学位。

2.抵押贷款的比例和期限。目前住宅按揭贷款最低首付30年，商住两用房最低首付50年。

3.在水电费的计价标准上，商住两用房高于住宅；

4.住宅楼的使用寿命是70年，商住楼只有五四十年。

商住楼有房产证吗？

有。商品住宅有房产证。只要在房管局有登记的房产，就有房产证。购买商品房要五证齐全，买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房产交易所办理商品房房产证。

你需要携带你的身份证，户口本，《商品房销售合同》和其他文件和材料进行登记。

商住楼有房产证吗？

商住楼有房产证。如果是商住楼，这个楼必须有房产证，商住楼的房产证也可以用来落户，因为商住楼和公寓楼不是同一性质的商住楼，而是更好的商住楼，有70年产权，和公寓不一样，商住楼可以落户。

乡镇商住两用的房子有房产证吗？

村镇的商住用房，有的有房产证，有的没有房产证。也就是说，虽然有的是国有土地的经营性用地，但是个人不登记就没有房产证，有的个人登记了就有房产证，有的是集体建设用地，产权属于集体，所以情况不一样。

商住两用房怎么办房本？

1.准备材料:申请人营业执照复印件、法定代表人资格证明、身份证复印件、土地使用证等相关文件。

2、企业凭应提交的文件，向房管所申请办理房产证。

3.进行初审:申请人对申请和提交的材料进行初审，对符合条件的材料即时受理，出具回执，指定时间进行现场查验。

查张，登记员会在预定时间内到现场查张，确定房屋的位置、结构、面积，画出平面草图并注明尺寸和四周墙体界限。

5、审批，根据申请材料和检查结果，对符合政策要求的进行审批，确定房屋产权。

6.缴费:办理房产证的产权人应按规定缴纳费。

7、发、房管部门在规定时间(40个工作日)内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

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