可以抵押地上建筑物及土地吗(土地合同未到期可以抵押吗？)
土地合同未到期可以抵押吗？土地承包合同到期前可以抵押。
土地使用权抵押时，地上建筑物和其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
土地使用权抵押时，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违法律法规和土地使用权出让合同的规定。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定进行登记。
抵押合同期间，抵押人到期不履行债务或宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的约定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当按照规定办理转移登记。
处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
抵押权因债务清偿或者其他原因消灭的，应当按照规定注销抵押登记。
土地合同未到期可以抵押吗？一般可以转让土地。在土地出让合同期限内，土地可以抵押申请贷款，但长期空置的未利用土地不太好抵押，因为存在长期不开发被收回的风险。
抵押的土地上有附着物的，应当一并抵押。划拨土地、农村耕地、自留地不能作为抵押物。
建筑物性质和土地用途不一致能否抵押？
罐头公司。;t按揭。房屋所有权和土地使用权同时抵押原则
房屋所有权和土地使用权同时抵押原则是指房地产抵押时，房屋和土地使用权应同时抵押的原则。从两方面来说，:。
1.依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用的国有土地使用权应当同时抵押。所谓地随房走。
2.以出让取得的国有土地使用权抵押的，该国有土地上的房屋应当同时抵押。所谓房子到哪里都行。法律之所以作出这一规定，原因在于:。
(1)离开土地的建筑物不具有法律独立性，不能独立构成抵押权的标的物。任何房屋都是建在土地上的，土地是地上房屋必不可少的一部分。没有土地使用权的房屋，在实践中不能独立存在，在法律上也不能独立转让，必须由房屋跟随。
(2)房屋虽然不是土地的本质部分，但土地本身是可以独立转让的。但如果允许土地使用权单独抵押，地上建筑物所有权不抵押，则土地使用权可能与地上建筑物所有权不一致，产生权利和摩擦，不利于物的有序使用和社会秩序的稳定。为了防止这种权属不一致的矛盾，就要把房子和土地看成一个整体，从而要求房子到哪里都行。
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