融资租赁收入如何做账 融资租赁账务处理流程？

融资租赁确认收入的账务处理？

租赁开始日，出租人按照最低租赁付款额，借记“34应收融资租赁款”科目，按照无担保余值金额，借记“34无担保余值”科目，按照租赁资产的原账面价值，贷记“34融资租赁资产”科目，按照上述科目计算的差额，贷记“34未实现融资收益”科目。它通常包括印花税，佣金，律师和。;手续费、差旅费、谈判费等。出租人发生的初始直接费用应当确认为当期费用。借记34管理费用34，贷记34银行存款34等科目。

出租人每期收到的租金包括本金和利息。未实现的融资收益应当在租赁期的各个期间进行分配，并在各个期间确认为融资收益。分配时，出租人应当使用实际利率法计算当期应确认的融资收益，如果实际利率法的计算结果无重大变化，也可以使用直线法和年数总和法。

出租人将每期收到的租金，借记“34银行存款”科目，贷记“34应收融资租赁款”科目。同时，在各期确认融资租赁收入时，借记#34递延收入——未实现融资收入科目，贷记#34主营业务收入融资收入科目。

出租人超过一个租金支付期未收到租金的，应当停止确认收入，其已确认的收入转回表外核算。实际收到租金时，将包含在租金中的融资收入确认为当期收入。

或有租金应当在实际发生时确认为收入。借记#34应收账款#34银行存款#34其他科目，贷记#34主营业务收入-融资收入#34。

融资租赁账务处理流程？

租赁期限的开始日期，

借:长期应收款-融资租赁应收款

无担保残值

累积折旧

贷款:融资租赁资产(最低租赁收入现值和无担保残值现值之和)

未实现融资收入

融资租赁资产的账面价值与最低租赁收入现值和无担保余值现值之和的差额，计入营业外收入或者营业外支出；

当你收到还款时做一个记录，

借方:银行存款

贷:长期应收款-融资租赁应收款。

同时摊销未实现的融资收益，

借:未实现的融资收益(按实际利率计算和分摊)

贷款:租金收入

应交税费-应交增值税(销项税)

租赁期结束时，如果承租人行使优先购买权，

借方:银行存款

贷:长期应收款-融资租赁应收款。

同时做好记录，

借:租金收入

贷项:未担保残值

在租赁期结束时，如果未行使优先购买权，做一个记录，

借:融资租赁资产。

贷:长期应收款-融资租赁应收款。

无担保残值

融资租赁账务处理流程？

(1)借方和贷方；"固定资产-融资租赁固定资产按照设备价格、运输费、安装调试费、保险费和应付租金的现值两者中较低者，借记未确认的融资费和按未付租金计付利息；根据融资租赁合同附表中的应付租金总额，信用 "长期应付款-应付融资租赁款。

2.租赁资产占企业总资产的比例≤30%的，可以按照应付租金总额确认资产的账面价值固定资产-融资租赁固定资产可以借记，和 "长期应付款-应付融资租赁款可以按照融资租赁合同附表中的应付租金总额进行贷记。

(二)支付租赁保证金，借记 "其他应收款 "以及信贷与银行银行存款 "。押金是用来支付最后一期还是几期房租？借方 "长期应付款-应付融资租赁款以及信贷与银行其他应收款 "。

(3)租赁期内，按期支付租金，借记 "长期应付款-应付融资租赁款以及信贷与银行银行存款 "。将租金中包含的租金利息部分确认为当期费用，借记 "财务费用和支出并贷记 "未确认的融资费用。

(四)承租人折旧，分两种情况。

1.合同结束时，租赁物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借方 "制造费用 "和 "管理费用 "以及信贷与银行累计折旧和折旧。

2.合同签订时，不能合理确定租赁物的所有权于期末转移，承租人应当按照较短的租赁期限和正常使用年限计提折旧。

(五)租赁期满，承租人取得租赁物的所有权，分为两种情况:

1.承租人按正常使用年限折旧，借记 "长期应付款-应付融资租赁款 "、学分和学分银行存款 "，将名义商品价格确认为当期费用、借项和费用财务费用 "学分和未确认的融资费用与此同时, "融资租赁固定资产及服务将被转换成 "拥有固定资产细节。

2.承租人按照租赁期限折旧，资产账面净值(几乎为零)与资产实际价值相差甚远。承租方可以以清产核资的名义对资产价值进行评估，并作为评估值入账。

(1)以名义价格取得所有权长期应付款-应付融资租赁款 "，信用与信用银行存款 "，确认名义价格为当期费用，借记 "财务费用 "以及信贷与银行未确认的融资费用。

以清产核资评估值为基础入账，借记 "固定资产 "以及信贷与银行资本公积和资本公积。

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