融资租赁合同直租合同怎么做账 融资租赁中的直租会计分录？

融资租赁中的直租会计分录？

1.取得融资租赁资产时:

借:固定资产——融资租赁固定资产。

未确认的融资费用

贷款:长期应付——融资租赁。

银行存款

2.支付租金时:

借:长期应付款-融资租赁款

贷款:银行存款

3.支付财务费用时:

借:财务费用

贷款:未确认的融资费用。

融资租赁账务处理流程？

租赁期限的开始日期，

借:长期应收款-融资租赁应收款

无担保残值

累积折旧

贷款:融资租赁资产(最低租赁收入现值和无担保残值现值之和)

未实现融资收入

融资租赁资产的账面价值与最低租赁收入现值和无担保余值现值之和的差额，计入营业外收入或者营业外支出；

当你收到还款时做一个记录，

借方:银行存款

贷:长期应收款-融资租赁应收款。

同时摊销未实现的融资收益，

借:未实现的融资收益(按实际利率计算和分摊)

贷款:租金收入

应交税费-应交增值税(销项税)

租赁期结束时，如果承租人行使优先购买权，

借方:银行存款

贷:长期应收款-融资租赁应收款。

同时做好记录，

借:租金收入

贷项:未担保残值

在租赁期结束时，如果没有行使优先购买权，应作会计分录。

借:融资租赁资产。

贷:长期应收款-融资租赁应收款。

无担保残值

融资租赁账务处理流程？

(1)借方和贷方；"固定资产-融资租赁固定资产按照设备价格、运输费、安装调试费、保险费和应付租金的现值两者中较低者，借记未确认的融资费和按未付租金计付利息；根据融资租赁合同附表中的应付租金总额，信用 "长期应付款-应付融资租赁款。

2.租赁资产占企业总资产的比例≤30%的，可以按照应付租金总额确认资产的账面价值固定资产-融资租赁固定资产可以借记，和 "长期应付款-应付融资租赁款可以按照融资租赁合同附表中的应付租金总额进行贷记。

(二)支付租赁保证金，借记 "其他应收款 "以及信贷与银行银行存款 "。押金是用来支付最后一期还是几期房租？借方 "长期应付款-应付融资租赁款以及信贷与银行其他应收款 "。

(3)租赁期内，按期支付租金，借记 "长期应付款-应付融资租赁款以及信贷与银行银行存款 "。将租金中包含的租金利息部分确认为当期费用，借记 "财务费用和支出并贷记 "未确认的融资费用。

(四)承租人折旧，分两种情况。

1.合同结束时，租赁物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借方 "制造费用 "和 "管理费用 "以及信贷与银行累计折旧和折旧。

2.合同签订结束时租赁物的权属不能合理确定的，承租人应当按照较短的租赁期限和正常使用年限计提折旧。

(五)租赁期满，承租人取得租赁物的所有权，分为两种情况:

1.承租人按正常使用年限折旧，借记 "长期应付款-应付融资租赁款 "、学分和学分银行存款 "，将名义商品价格确认为当期费用、借项和费用财务费用 "学分和未确认的融资费用与此同时, "融资租赁固定资产及服务将被转换成 "拥有固定资产细节。

2.承租人按照租赁期限折旧，资产账面净值(几乎为零)与资产实际价值相差甚远。承租方可以以清产核资的名义对资产价值进行评估，并作为评估值入账。

(1)以名义价格取得所有权长期应付款-应付融资租赁款 "，信用与信用银行存款 "，确认名义价格为当期费用，借记 "财务费用 "以及信贷与银行未确认的融资费用。

根据清产核资的评估值，借记固定资产 "以及信贷与银行资本公积和资本公积。

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