买新房贷款有房屋评估费吗 买新房做按揭需要交评估费吗？

买新房做按揭需要交评估费吗？

贷款买房要交评估费。因为做贷款评估的是私人公司，银行做贷款前处理相关评估工作和银行业务是两回事，所以这部分费用必须支付给评估公司。

评估公司根据自己的房产和当时的市场价格评估房屋的具体价值，然后银行判断贷款的金额。他们是两个不同的部门，两个不同的业务，所以和贷款利息没有关系。

买新房做按揭需要交评估费吗？

新房抵押不需要交评估费。只有交房后，业主还清房贷，拿到房产证，再去银行办理抵押贷款，银行才需要对房屋进行评估，按市场评估价的60 ~ 70 %发放贷款。新房抵押不需要评估，因为新房没有通过市场竞争，没有经过评估。

贷款买房还要评估费吗？

目前，评估费收费标准采用累进收费率:

房价总额不足100万元(含100万元)的，按评估总价的0.42%收取。

100万元至500万元(含500万元)的累进计费率为0.3%。

500万元至2000万元收取评估总价的0.12%。

2000万元至5000万元(含5000万元)评估总价的0.06%

超过5000万元的收取评估总价的0.012%。

房地产评估是二手房交易过程中的重要环节。现在买房贷款，卖房，找中介，进银行，都会要求对房子进行评估。比如购房者需要办理按揭贷款，银行只能根据评估机构的评估报告向购房者发放贷款。抵押贷款的评估需要有专业资质的评估机构。

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