什么是小区电梯专项维修基金啊 小区维修资金管理规定？

物业专项维修基金是什么意思？

物业专项维修资金是指业主收取的维修费用，用于维护小区内的公共设施。主要是房屋外立面、走道、电梯、小区道路、水电管网、公共水电设备等。这个费用和物业费没有关系，业主会在拿房子的时候按照建筑面积一次性缴纳。专项维修资金的使用需经业委会或住建部门批准并公示。

什么叫电梯基金，这是什么？

电梯基金即电梯维修基金，是指住宅物业的业主缴纳一定标准的款项到一个专用账户，用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修，并授权业主 委员会统一管理和使用它。

维修基金由物业的业主共同筹集，业主按缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权属于全体业主，个别业主不得向银行提取全部自有维修基金。

维修基金是和特定的房屋结合在一起的，随着房屋的存在而存在，也随着房屋的存在而丧失，并不因特定所有人的变更而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主名下。

电梯维修基金用来干什么？

电梯维修基金一般是指专项用于电梯保修期后大修或改造的费用。

电梯物业管理费是指电梯的日常运行、年检、维护和管理费用。

电梯运营成本很高，不是一点维修基金就能解决的。未来(十年左右)电梯使用寿命结束，电梯报废更换新电梯，成本会很高，需要所有受益所有人分摊。

小区维修资金管理规定？

住宅专项维修资金应当专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造涉及未出售商品房、非住宅房屋或者公有住房的，由开发建设单位或者公有住房单位按照未出售商品房或者公有住房的建筑面积分摊维修、更新和改造费用。

小区维修资金管理规定？

电梯维修费由物业承担。

筹集和使用建筑物及其附属设施维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，既然业主交了公共维修基金，那么当公共设施需要维修时，只要三分之二以上的业主同意，就应该动用公共维修基金。

小区维修资金管理规定？

住宅小区专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

住宅专项维修资金的管理应当遵循专户储存、专款专用、业主决策、监督的原则。在业主大会成立之前。;国会，商品住宅业主和非住宅业主交存的住宅专项维修资金由 该房屋所在的直辖市、市、县(房地产生产)代管部门。

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