住宅专项维修资金都管修什么用(房屋住宅专项维修资金是用干什么用的？)

房屋住宅专项维修资金是用干什么用的？

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的资金。商品房专项维修资金由开发企业和购房人根据当地相关政策规定分别承担。业主大会成立后。;会议通过后，住宅专项维修资金可以申请划转到业主账户 会议，并可根据业主决定用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造 会议。小区的专项维修资金是属于业主的，所以可以 我不会还给你的。即使你的房子卖了，它也可以 不能从账户上退回，但是专项维修资金的余额可以依法交付给下家，当然也可以给下家。

房屋维修基金用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修和更新改造项目。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶。公共部位是指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。

公共设施设备是指房屋及相关配套区域内由业主共同所有、共同使用的下水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。维修基金由房管局管理，申请流程复杂。

物业费是物业所有人和使用人委托物业管理单位进行日常维护、维修、改造及其他与居民有关的服务所收取的费用。;居住区的房屋建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境。

包括:项目。

管理、服务人员 按规定提取的工资和福利基金；

2、公共设施、设备日常运行维护费用；

3.绿化管理费；

4.清洁和卫生费用；

5.安全费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧率，平均折旧年限为5年；

8.业主同意的其他费用。

设备 维修 公共设施 部位 业主

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