买房买loft好不好(loft值得购买吗？)

loft值得购买吗？

如果从买房的压力和成本来看，公寓总价比较低，首付和贷款额度也比较低，那么买公寓的压力就会减轻很多，这就解决了很多购房者的买房问题。公寓也有完整的产权，而且公寓通常出现在闹市区，吸收了传统住宅的优点，所以受到商务人士的欢迎，这也是公寓的一大优势。从这个角度来说，公寓还是值得买的。

loft公寓有什么优势？

1.使用面积大于建筑面积。

LOFT公寓通常是架子很高的小户型，面积30-50平米，高度3.6-5.2米。虽然在销售时是按照一楼的建筑面积计算的，但实际使用面积可以达到销售面积的近2倍，也就是说LOFT的建筑面积一般是按照单个建筑面积计算的，所以二楼算是赠送面积。假设买一个40平的LOFT，除了泳池可以达到60-70平米。

2.不限购不限贷

LOFT通常是商业产权，也就是40年产权。在大部分城市，这样的产权不受限制，贷款不受限制。对于部分没有购房或投资资格的客户没有限制。

3、功能更多

如果单层面积的功能非常有限，比如小户型的单层只能是标准间，小户型的阁楼可以是一套房甚至两套房，那么强度较高的阁楼可以作为下面的客厅，楼上的卧室。

4、装饰效果好

LOFT因为结构更时尚，空间效果更好，装修效果好，所以受到大多数年轻人的喜爱。

公寓有哪些缺点？

1、短产权。

公寓的产权比房子短，因为公寓基本都是建在商业用地上，所以土地寿命只有40年。与住宅楼相比，住宅楼的产权可以达到70年，比公寓楼的产权要长得多。另一方面，商业公寓楼在土地使用年限到期后需要支付高额溢价才能继续使用。如果加上这个费用，就更不划算了。

2、水电管理费贵。

公寓的水、电、管理费都是按照商业标准收取的，所以公寓的水、电、管理费比居民住宅要高很多。买房的时候，大家不仅要考虑买房的成本，还要考虑以后的生活成本。

3.Can 不能安定下来

很多人说买公寓不适合长期居住，只适合过渡。另一个重要原因是公寓可以 因此，即使附近有一所名校，家里的孩子也可以 我不能在这所学校注册。但是大部分家庭都会有孩子在某个时间段需要上学，所以一定要注意户口的问题。

loft值得购买吗？

Loft不是普通的房子，共享水电按业务收费，是家用的。好几次。

Loft升值空间远不如普通住宅。因为是商品住宅，房屋所有权只有50年，而普通住宅是70年。巨大的差价导致loft升值空间变小。

自住不如普通住宅舒适，因为loft是标准的上下楼层，爬上爬下不方便，住着不舒服。

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