房子没备案有什么影响(房地产综合验收备案不办理后果？)

你好，

签了购房合同不备案有什么后果？

1.你签订的合同是双方的真实意思表示，在内容和形式不违法律法规规定的情况下，合同有效。2.你说的合同不备案是指法律后果吗？如果是这样的话，合同在真实有效的前提下，没有向有关部门备案就没有公示效力，房屋所有权人可能会因为一些经济原因处分合同约定的房产(即有可能一房二卖或者办理其他抵押手续等。)，这会严重降低你签合同的可能性。所以建议你按照规定办理合同备案手续。

房屋不进行备案登记会承担哪些后果？

购房合同不备案有一定风险，还是建议购房者办理备案。

第一，登记备案制度主要是通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止 "一房多卖 "预售期间。

二、城市商品房预售合同的登记备案管理，就是给每份预售房屋合同分配不同的编号，明确规定合同不得私自变更。在预售中，一套房子一般只能卖给一个人，可以有效防止商品房预售中的重复销售和重复抵押。

三、购房合同登记也是购房者申请贷款的必要条件。

如果房屋不去房产局备案有什么后果？

2.房子已经在房产局备案，只能说明房子和你有一定的关系；

3.有的人交了钱没有房产证，有的人同意给了钱没有房产证，有的法律规定没有房产证，但是在拿到房产证之前，还是不 从法律角度来看，这不能算作他们自己的财产权；

4.根据《物权法》第31条。;(以下简称“”)，依照本法第二十八条至第三十条的规定享有房地产权利的人，需要依法进行登记。未经登记，产权不发生效力。第房地产权属证书是权利人享有房地产产权的证明，以房地产登记簿为准。所以房子虽然在房管局备案了，但在法律上没有房产证仍然不算有房产。

合同 房屋 后果 登记 规定

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