典当一套住宅合法吗(房屋典当是合法行为吗？)

房屋典当是合法行为吗？

合法！

目前《物权法》已经明确房屋属于私人所有，可以作为资产抵押。

典当房屋的土地所有权属于国家，但房屋的真实产权可以转让！是后来接手的房主，房子到期需要交土地税。

自己买的房子房产所有权没有问题。只要合理购买，就可以抵押出售。

房产可以抵押给典当行吗？

根据《物权法》的规定，抵押和质押至少有三个区别:

1、权利成立时间

抵押贷款:

在——注册及设立建筑物及其他土地附着物；建设用地使用权；通过招标、拍卖、公开协商等取得的荒地等土地承包经营权；在建建筑；

抵押合同生效时，——应设立生产设备、原材料、半成品和产品；建造中的船舶和飞机；交通工具；现有生产设备、原材料和半成品；

承诺:

一般质押在——交割时成立；

——、权利质押，应在相关部门办理质押登记后成立；

2.主题

抵押的标的物可以是动产，也可以是不动产；质押的标的物只能是动产；

3、是否交付

抵押的标的物不转移占有，但质押需要转移占有；

此外，《典当管理办法》第三条规定: "本办法所称典当，是指典当行以其动产和财产权利或者不动产作为典当行的质押，支付一定比例的费用，取得典当行，并向典当行支付典当费用的行为。;利息，在约定期限内偿还典当行和赎回典当行。 "

即典当可以是抵押，也可以是质押。

典当行 土地 权利 物权法 不动产

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