为什么买的车位是租赁合同(非人防车位为什么也是租赁合同？)

非人防车位为什么也是租赁合同？

如果你能 做不了产权，只能出租。非人防车位没有产权，开发商应该出售车位使用权。这种情况下，购房者只有车位使用权。既然是使用权，那就只能是租赁合同。一般有产权的车位是可以交易的，这种车位的开发商可以卖给购房者。有产权的车位可以办理产权证，业主拿到产权证后可以随意处置车位。

非人防车位为什么也是租赁合同？

但是，中间也有很大的区别。开发商拥有车位，车位的租金收入属于开发商。

如果是按公摊面积改建，车位面积分摊给小区全体业主的，车位产权属于全体业主，出租的收益也应该属于全体业主。

买车位就是买租赁权？

首先，车位买卖的形式有很多种，有产权证的，也有出租车位的。所谓出租车位，就是没有产权证的车位。这些停车位一般都属于房地产开发商，但他们可以 不卖。在平时，房地产开发商绝对有使用权。所以也可以说买了这样的车位就相当于买了租赁权。

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