深圳买二手房增值税怎么算(深圳二手房增值税怎么收？)

深圳二手房增值税怎么收？

1.增值税税率为5%。单位和个人出售或转让其所购房地产(不包括个人出售其所购住房)，以总收入减去房地产原购买价格后的余额为营业额。

房地产购买或转让的原价不包括购买房地产时应由买方直接承担并由卖方收取的契税、物业管理费等税费。单位或者个人出售因清偿债务而取得的房地产的，以全部收入减去清偿债务时该房地产的价格后的余额为营业额。

2.个人出售已购住房的，个人出售已购不足2年的住房，全额征收增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入与该住房购买价款的差额征收增值税。

个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。个人出售二手房主要涉及六个税种。

个人 住房 增值税 单位 营业额

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