驻马店写字楼投资如何 投资写字楼前景有多大？
投资写字楼前景有多大？的普通人不应该投资办公楼！
一是写字楼租金回报率不高，大大降低了投资收益。
第二，写字楼是商业投资，不是住宅投资，卖的税很高。其中一项增值税的增加，直接减少了你写字楼的升值收益。
第三，现在的经济环境不景气，创业和租房办公的市场很不景气。投资写字楼可能会面临很长一段时间的空租，没有收益。
第四，优质、黄金地段的写字楼基本处于只租不卖的状态，甚至投资的成本都很高。对大多数人来说，买得起的写字楼往往是a "坑 "！
因此，如果你有钱，不要 不要投资办公楼。对于普通投资者来说，这就是一个坑。我的一个朋友投资了一个小规模的写字楼。几年下来，房子涨了一倍多，他所有的写字楼几乎都屹立不倒。
在租金上，你可以 不要错过商店。更可气的是，卖的很难，没人愿意降价！
所以投资写字楼是没有前景的！
想升值投资一线、新线、强二线房产；如果你想获得租金回报，那就投资那些7%以上的合格优质商铺吧！至于写字楼，暂时没有亮点，除非你自己当老板，don 不想给房东打工，那就买写字楼投资有意义！
作为一家人，请指正。？像我一样？带你了解更多金融背后的真实逻辑。
写字楼投资的利弊分析？
写字楼投资有利的一面是，如果地段好，整体的建筑装修会升级，物业也不错，会带来很多收入。不利的一面是，写字楼的投资需要大量资金。如果所购房产位置偏远等原因造成租客较少，收益可能达不到预期。
写字楼投资的利弊？
写字楼投资的优势在于，写字楼在供求市场上属于比较紧张的资源，所以升值空间比较大。其劣势在于写字楼投资回报周期相对较长。写字楼和商铺有投资价值吗？最近，很多人问我这个问题，今天我将详细回答这个问题。
让 让我们先来谈谈办公楼:
一年租金回报率=(每平方米月租金×办公面积× 12个月)/投入成本× 100 %,这是你投资写字楼最需要考虑的问题。
写字楼的使用寿命在40年以上，属于长期投资，而且写字楼的价格往往比普通住宅便宜。虽然国家鼓励 "大众创业、万众创新而且有很多企业家，中小企业的发展没有那么快。所以，虽然市场很大，但是买写字楼不自用还是有一定风险的。
因此，投资写字楼就显得尤为重要。写字楼和房子一样，位置很重要。特别是在一些交通枢纽地区，写字楼的价格有上涨的潜力。即使短期不出租，也会自行安置，不会有很大风险。。但如果位置选不好，风险就大了，一定要再慎重。
再看看商店:
无贷款一次性投资:租金回报率=月租金收入×12/购房总价。
贷款投资:租金返还公式:(税后月租金-每月按揭付款)× 12/(期房交付期内首付按揭付款)
和写字楼一样，这也是买商铺最低级的投资逻辑。
现在电子商务发展越来越快，一些线下店的地位一直在弱化。在这样的市场条件下，商铺的业态和位置就显得尤为重要。目前适合投资的小店主要分布在居民区周边，因为社区周边便利店的需求不会因为电子商务的快捷方便而被动摇。同时，一些服务店也是类似的，理发店、美容店等商家已经无法在线上获得服务，所以这样的业态其实有很大的发展空间。尤其是在互联网时代，有一些线上线下的业态潜力巨大。所以如果是自己用，那就选对格式，选对位置。如果投资租赁，也是重地段。资产配置是另外一个词，但是地段也要考虑。
所以总的来说，相对于频繁被雷到的P2P和，还有一个股市是需要很高的专业性的。对于限购的投资者来说，信息公开透明的商铺和写字楼是比较靠谱的选择。当然，无论是投资商铺还是投资写字楼，都要综合考虑个人经济实力、地段、商业氛围、规划等因素。
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