中山市买房组合贷要几成首付(组合贷比例怎么算的？)

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组合贷最低首付几成？

，组合贷款的最低首付可以达到20%。

组合贷款通常是商业贷款和公积金贷款的组合。首先要看自己的公积金贷款额度，个人最多40万，夫妻最多80万，然后剩下的就靠商业贷款办理。当然要看房子的总价。太高的话，公积金贷不了多少。

组合贷款首付是多少？

30%，因为不同类型的贷款要通过不同的渠道审批，所以首付比例需要同时满足多个贷款渠道的要求。这意味着，虽然目前公积金贷款首付比例为20%，但商业银行贷款首付比例为30%。如果购房人是通过组合贷款来首套房，按照国家相关规定，组合贷款首期首付要30%。

1.组合贷款首付比例与房屋数量有关。如果你买的房子是首套房，首付比例是房屋总价值的30 %;如果该套房为二套房，首付比例为房屋总价值的60%。

2.组合贷款是指同时满足商业贷款和公积金贷款条件的客户。申请按揭贷款时，可以同时申请两笔贷款。也就是说，当借款人可以申请的公积金贷款额度不能满足实际购房需求时，可以申请组合贷款，即利用公积金贷款和商业贷款来满足购房需求。使用这种贷款的好处是商业贷款补足了公积金贷款的额度，同时部分公积金贷款享受公积金贷款的贷款利率，每个月可以省下不少房贷利息。

3.合并贷款利息根据各自的贷款利息计算。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款的利率计算，商业贷款的部分按照商业贷款的利率计算。同时，申请人需要关注商业贷款和公积金贷款的还款日期。

组合贷比例怎么算的？

组合贷款比例计算如下:贷款首付比例与房屋数量有关，购买首套房首付比例为房屋总价值的30 %;购买二套房的首付比例为房屋总价值的60%。另外，组合贷款的利息是按照各自的贷款利率计算的。商业贷款和公积金贷款的还款日期相同。

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