荆州窑湾新村的房子怎么更名(更名房流程？)

更名房流程？

1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体状况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括户口本、身份证件等证件。

2.买卖双方就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付、产权处理等事项协商一致后，双方应签订房屋买卖合同，至少一式三份。买卖双方共同向交易管理部门申请审核。

3.未经其他产权人书面同意，拒绝申请无产权或部分产权，禁止上市交易。李琦。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批，交易双方方可办理契证签约手续。

4.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人持《领取产权证通知书》到发证部门申请新的产权证。对于贷款的买受人，在与人签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审查买受人 并对双方想要交易的房子进行评估。

5.确定买方 的贷款金额，然后批准买方 的贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。买受人领取房屋所有权证并付清房款，人交付房屋并结清物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。

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