徐州公积金几套房认定(徐州公积金怎么界定二套房？)

徐州公积金怎么界定二套房？

公积金未用于提取或贷款的，公积金视为首套。第二套房贷或贷款视同二套房。

目前，

徐州首套房和二套房认定标准？

的银行在审查住房贷款时，不仅要询问借款人 的贷款记录，还可以登录房管部门的房屋权属系统查询借款人的房屋数量 的家庭。严格按照 "认房认贷。 "认房认贷意味着无论购房人目前名下是否有房产，只要之前有住房贷款记录，就认定为二套房，执行二套房贷款政策。

二套房认定标准一:父母名下有房，然后以未成年子女名义购房。

详细解释:根据新政策，包括借款人、配偶、未成年子女在内的家庭成员，即未成年子女也被归为家庭。因此，以未成年子女名义申请贷款买房时，将按照二套房政策执行。

二套房认定标准二:未成年人名下有房产，成年后再贷款买房。

详细解释:按照目前银行34号文，现有房产未出售的，二套房贷属于二套房，将按照二套房的政策执行。按照过去的政策，未成年人房产只要没有贷款，申请房贷就不算二套。

二套房认定标准三:个人名下有一套全款购买的住房，然后贷款购房。

详细解释:以前只有#34认贷#34，不算二套房，现在#34认房#34。虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统查到房产，就认定为二套房，不需要出售，也不需要申请贷款。

二套房认定标准四:个人贷款购房，结售房后再贷款购房。

详细解释:目前银行认定二套房为#34，也就是说贷款买的房产虽然卖掉了，但是家庭名下没有住房，但是因为之前有贷款记录，所以申请房贷的话会算作二套房。

二套房认定标准五:首次购房使用商业贷款，二次购房使用公积金贷款。

详解:目前公积金贷款政策也比较严格。只要借款人有房贷记录，无论房贷是否结清，即使从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也算二套房。

二套房认定标准六:一方婚前已贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两个户口不在一起。

详细解释:夫妻婚后虽未在一起，但在民政局有结婚登记。现在，在发放贷款时，银行会要求借款人除了户口本之外还要提供婚姻状况证明，而已婚夫妇可以 t提供单身证明，所以再次买房时对方会算二套房。

二套房认定标准7:婚后双方共同贷款买房，离婚后一方贷款买房。

详细解释:只要能在央行查到房贷记录 的征信系统，即使离婚后房产判给一方，另一方贷款买房时，也会被认定为二套房。这一认定第二套住房的标准曾多次试图通过 "假离婚 "掉进下水道。

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