梅州鸿都雅苑怎么样(梅州十大高端小区？)
梅州最贵的楼盘？
让 让我们先谈谈户型。以前梅州的房子喜欢做成大套，所以即使单价不贵，总价还是很高。往年开盘的楼盘大多在140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常见。直到洪都帝景湾开盘，120平米左右的户型很多，算是 "小单位和。最近贵都公园附近几个已经开始预售的楼盘，据说都推出了80-90平米左右的小户型，但是因为位置好，单价高，所以总价居高不下。
让 让我们谈谈价格吧。首先要分江南和江北，也要分新房或者二手房。
在江南，贵都公园附近新开楼盘(预售)楼梯房均价7000元。如果是电梯间，会根据不同楼层计算价格。这是目前最好的地段，所以价格也最贵。好在这些项目都是计划推出90平米左右的小户型，最后总价也没有抬得太高。此外，去年和前年开盘的几个高端楼盘(如金碧华府、金碧华庭)还有少量剩余房源，均价在4000-5000左右，但要么是大户型，要么是高层电梯房(楼层越高，单价越贵)，所以总价相当贵。综上所述，——在江南某高档小区买套新房至少需要60-70万元。如果他想选一个好一点的户型，需要80-90万，这还是保守估计。
江南地区的二手房相对复杂。如果是2005年以后推出的高端楼盘，即使是二手房也不会太便宜，基本和新房差不多。如果是比较老的房子，价格根据房龄、位置、小区是否有物业管理而有所不同。比如市区一套110平米，90年代初建，有住宅区，大概30万。
江北，新房情况比较简单，因为高端楼盘不多，多为普通楼盘，均价在3000-4000左右。二手房的情况不好说，因为是老城区，老房子的情况不一样，有的便宜。但去年12月，碧桂园在江北买了两块地，准备建小区。碧桂园优惠多少还是个谜，未来几年江北房价会不会有大的波动也是个未知数。
梅州十大高端小区？
梅县最受欢迎的建筑是R ampampf城、客天下圣山湖爱巢、豫园杨光成、东谷碧桂园、梅县碧桂园、美展西苑、梅州R ampampf燕山湖、江南御景、铁人生态城(铁人花翰林)、阳光城温岚公馆。其中，R ampampf城、客天下圣山湖爱巢、豫园杨光成是最受欢迎的项目，搜索比例分别为22%、13%、9%。R ampampf城位于梅县区新县城建英大道(梅花山公园南侧)，周边配套丰富，有外籍幼儿园、仙梓中心小学、客家新世界综合体、中山大学附属医院，步行仅10分钟。梅县最好的休闲场所:梅县文化广场等便民设施，目前均价6200元/平米，是梅县的亮点之一。
6000/平方到9000/平方之间，看楼盘。
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