南宁皇巢世家为何是产权50年 南宁50年产权住宅能买吗？
南宁50年产权住宅能买吗？可以买。
50年产权的房子不是小产权房，而是可以像商品房一样在市场上自由交易的房子。只要是有完整 "五证两书 "，可以买卖。只是房子所在的土地是商业用地，不是住宅，所以产权只有50年。一般来说，水电费的收费标准是商业标准，比居民 标准。大多数这样的房子通常被称为 "商品住宅及服务。然而，也有少数 "商品住宅及服务谁的水电费和居民一样？;标准，所以买家会赢得它。
南宁爆料！京基城是三产房吗？为什么那么便宜？
必须首先明白什么是第三产房。三产房，顾名思义，有三种产权::的使用权、占有权和处置权。也有人说叫三级安置房。它和商品房的区别在于土地性质不同。第三产房有四证，属于村集体产权。商品房是五证。因为关系的集体性质，第三产房是批准分配的，没有土地成本，所以第三产房的价格比商品房低，大概3.41万平方米。商品房的土地是开发商通过竞价获得的，所以价格贵。目前南宁有很多这种性质的房子，这种房子的产权有50年，60年，70年。主要看土地规划性质，有的是商业40到50年，有的是城市住宅建设用地规划70年。有江南沙井、西乡塘之类的房子。买第三产业安置房，一定要看四证，《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》。一般有这四个证的都可以放心购买。也要看开发商的实力，是否有实力按时建房。
很多人排斥这种房子，当然也有人买。排除的原因是，这是一个集体财产权，我担心我可以 拿不到个人房产证，担心被拆迁。首先要看你是买投资还是自住。很多人会买同地段的一万平，一个是3100平，一个是一万平，因为有证。当然，并不是所有人都买得起。南宁的平均房价大概在一万二到一万三。有了商品房的首付，可以买一套三级安置房。如果它 s满了，可以买两三套。我 我不是做广告，我 我只是说买房子要量力而行。;的能力。这就是现实。南宁工资低，消费高，过几年买房很难。
担心被拆迁是正常的。我不 我不知道你听谁说的。首先，这类房屋在建设时，必须得到的批准。你可以 不要说拿了地就开工建设。一般来说，这些房子要建多少层是有规定的。只要你有四证，不太高的话是没问题的。南宁有很多第三产业安置项目，早就拆了，还给你建设。当然是拆了。那些私自加高的部分超过了施工报告的高度，就要拆了。
这种房子能不能办个人房产证，要看政策。有人说五年就能完成。证书也是有证书的真实案例。但是房子是用来住的，买下来住在条件一般的家庭是没问题的。至于孩子读书，在这里落户是没问题的。南宁从去年开始放宽落户政策。现在租房子就可以学习了。身边有真实的案例。有人说你上的学校不好。你买的商品房附近的学校可能都上不了。还是要看教育局的安排，但是学习是没问题的。
目前京基城也是四证，属于第三产业安置房，买的人很多。因为该地块位于4号线童渊路地铁口旁，恒大影城对面，地铁口。为什么这么便宜？上面已经说过了。
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