铜陵弘景苑二手房有吗 安徽铜陵二手房过户手续需要哪些？

安徽铜陵二手房过户手续需要哪些？

先签一份房产买卖合同(在当地房产交易中心有)，在合同里写下你的约定，比如如何付款，如何分期付款。一般签个买卖合同给他30%的首付，然后去房产交易中心过户，过户当天付60%，等你拿到产权证再给他最后10%。

转让程序并不复杂，只要双方 身份证原件及复印件，户口本，结婚证，完税凭证，合同和房产证都有，可以过户。注意一定要双方都到场签字，一方不去就委托！

一次性付款是指时间比贷款快一个月，其他没有区别。总的时间是签合同当天就可以去过户(带上所有资料)，过户20个工作日后拿到新的产权证，然后交水电费。

应付费用，:

一、买方应缴纳的税费:

1.契税:房价的1.5%(面积在144平方米以上的需3%,面积在90平方米以下的需1%。

2.交易费用:3元/平方米。

3.测绘费:根据各区具体规定。

4.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。

二。卖方应缴纳的税费:

1.交易费用:3元/平方米。

2.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的话)

3.个人所得税为:房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年且为唯一住房的可免)。

所有这些加起来大约4000英镑的税。

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