孝感房产契税怎么收 孝感买房要交哪些税？
孝感买房要交哪些税？
一、购买新房需要缴纳的税费
(一)购买商品房应缴纳的税费:
1.契税:购房总价的3-5%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。
2.印花税，购买总价的0.05%。
(2)资金:
1、房屋维修基金，占购房总价的2-3%,最多的地方是2%。
2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有的地方不使用。
(3)费用
1.交易费用:购房总价款的0.5%,购房总价款的0.25%(住宅3元/平方米，由开发商支付，不由买方支付)。
2.《房屋所有权证》的生产成本因地而异，但不会超过100元。
3.《土地使用权证》的生产成本因地而异，但不会超过100元。
(4)如果抵押，还会发生以下费用。
1.鉴定费为购买总价的0.2-0.5%。
2.保险费:购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%。
3.公证费，贷款金额乘以0.03%4。抵押登记费，100元。
湖北孝感市目前办房证费用是多少？
孝感商品房117平米办理房产证的费用:(1)契税1。购买144平米以上的房产要缴纳的契税是:房价的3 %;2.购买的房产不超过144平米要缴纳的契税为:房价的1%。5%;3.首套房的话，购买的房产不超过90平米要缴纳的契税是房价的1%。(二)个人所得税房产证满5年且为唯一住房的，无需缴纳个人所得税；2.面积超过144平方米的，需缴纳房产交易获利部分的20%或总房价的2 %;3.面积不超过144平方米(含144平方米)的，按房产交易获利部分的20%(三)营业税。房产证未满五年，面积超过144的，需缴纳总房价的5.5 %;2.房产证未满五年，面积不足144的，按房价款的5.5%缴纳；3.房产证5年以上，面积144以上，缴纳房产交易利润的5.5 %;4.房产证5年以上，面积144以下的，不需要交费。(四)房屋产权满五年免征土地增值税，不满五年按房价的1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积每平方米6元缴纳。(六)房产登记费:80.00元。(7)房屋评估费:评估金额的0.5%。非普通住房交易，不论产权，按房价的5%缴纳契税。未满五年的，要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之一的印花税。房屋交易费用为1。9%已付，其他不变。
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