开发商提前多久通知业主办理贷款(为什么签了购房合同要等开发商通知才能贷款？)

为什么签了购房合同要等开发商通知才能贷款？

签了购房合同，这只是第一步，开发商 的正式通知生效了，所以他可以得到贷款。

没有签购房合同，开发商让我去银行办理贷款合法吗？

在网签合同下来之前，一般开发商都会要求客户提前去银行办理贷款相关手续，提交相关证明，查询征信。这是正常的操作过程。

开发商交房业主什么时候办理贷款？

房主和开发商签订购房合同后办理付款。

我去年交了房首付，现在一年了通知我可以办贷款了，开发是不是有问题？正常吗？

在买房的流程大致如下::交定金——付首付——签商品房买卖合同——备案通知——签贷款——交房。

首先，如果你买的是拍卖行，备案一年后通知你申请贷款，很明显开发商在建设期间遇到了问题，因为大部分地方规定拍卖行封顶后才能抵押。所有的房子都是一年建成的，所以基本上都有问题。其次，如果通知你签订商品房买卖合同，办理按揭贷款，也可能是当地限购导致的手续延误。It 等半年才能上榜很正常。

排除以上可能性，如果你买的是，也就是已经建好的房子，一年后才通知你办理房贷，是有问题的。

开发商通知你办理房贷，可以说明即使有问题，他也解决了。如果一切程序正常，就没必要太过小心。

另外，你需要看看发货时间有没有推迟。如果由于开发商的原因导致手续延误的原因，让你在规定时间内无法再交房，可以申请赔偿，基本上按日均千分之二的比例进行赔偿。如果你的交房没有延误，人家还是会在规定时间内交房的。即使贷款延期，也不违法。有的投资者急于以后还月供，一年下来省下的利息就是几万。

交房为什么先通知按揭的？

:业主想在某开发商开发的楼盘买房。经营销人员介绍，他交好房款，七天付首付，签订购房合同。业主确认并提交备案后，剩下的就做成银行按揭贷款。当银行贷款发放给开发商时账户，通知业主办理交房手续。如果交房，可以办理交房。

等等，这种情况主要是由开发商 他没有申请贷款。可能是土地没有解压。如果这不是开发商 如果不是因为这个原因，我会劝你申请贷款的。开发商比谁都缺钱。

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