房产拍卖中自持是什么意思(自持房是什么意思？)

土地拍卖竞自持是什么意思？

自持土地是开发商自己持有的商品房面积，自持部分不得转让、出售。自持显然已经成为房价上涨过快的热点城市地方拍卖的标配。这些措施将使土地拍卖市场降温，对房地产市场的健康发展将起到良好的作用。自持土地政策主要在一些大城市，中小城市因为库存高，还没有开发出这样的租赁市场需求。

自从北京推出了一系列的地块 "控制地价和限制房价，企业自持住房成为楼市新名词。北京市住房和城乡建设委员会、规划国土委近日联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)，明确规定企业自持商品住房全部用于对外租赁，不得对外销售。目前热点城市房企自持的地方拍卖模式，将在其他房价上涨过快的城市推广使用。

监管和创新，土地拍卖自持已逐渐成为一种趋势。有人认为自持物业增加了开发商的资金压力，不能有效地增加可售房源供应，不利于房价稳定，土地出让难以为继。

自持是什么意思？

自持土地是开发商自己持有的商品房面积，自持部分不得转让、出售。自从北京推出了一系列的地块 "控制地价和限制房价，企业自持住房成为楼市新名词。北京市住房和城乡建设委员会、规划国土委近日联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)，明确规定企业自持商品住房全部用于对外租赁，不得对外销售。

业内人士表示，自持显然已经成为房价上涨过快的热点城市土地拍卖的标准。这些措施将使土地拍卖市场降温，对房地产市场的健康发展将起到良好的作用。

自持土地政策主要在一些大城市，中小城市因为库存高，还没有开发出这样的租赁市场需求。

不少专家也预测，热点城市房企自持土地拍卖模式将在其他房价上涨过快的城市推广使用。扩大数据的实际案例:2017年，上海推出首宗住宅用地，被 "只租不卖。7月4日，上海市规土委发布了两份土地出让公告，一份在张江，一份在浦东嘉定，要求竞买人100%自持70年。

这意味着这两个站点开发的物业只能用于出租，不能用于出售。

在上海出让100%自持土地之前，开发商为了拿下土地，往往会提高自持比例，但并不是相关部门在出让土地时设定的基本条件。

自住房在

自持房是什么意思？

是指开发商拿地时，地块有限定条款，即不允许开发商出售，只允许开发商拥有。

拍地自持是什么意思？

自持土地是指开发商持有商品房面积的自持部分，不可转让出售。

土地 房价 开发商 城市 住房

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。