如果房贷没还完卖房子怎么算(房贷没还清卖房子怎么算房价？)

房贷没还清卖房子怎么算房价？

如果房贷没有还清，需要买卖，交易价格一般是评估值——未还贷款额。贷款未还的房子不能买卖，只有贷款结清后才能买卖。您也可以参考以下购买或销售程序:

1.抵押贷款:最简单直接的方法是将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物。

2.与买方一起付清剩余贷款首付:这是目前二手房交易中应用最广泛的模式。这种方法适用于原始所有者 的贷款金额较低或大量还款后剩余的贷款金额较小。通常买方会认可房产总成交额的30%到40%的首付，卖方可以用买方的首付还清剩余贷款，然后注销房产抵押登记，进行下一笔交易。

3.利用银行贷款还清剩余贷款:如果卖方想在出售房产前还清贷款或者买方看好但不愿意购买贷款未还的房产，可以采用这种方法。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)才能申请贷款。这样，房主就可以通过抵押贷款的，向银行贷出一定的资金，以偿还他想出售的房产贷款，从而促成交易的成功。

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房贷没还完卖房利息怎么算？

房贷没还完把房子卖了利息怎么算？

利息会在你还清房贷的那一天到期，但是会收取一部分违约金。

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