南昌买房停车位怎么买(车位认购流程？)
车位认购流程？
1 .开发者完成初始注册。2.个人去地税局和银行缴纳相关税费。税费标准:车位也要交住宅专项维修资金。携带材料:本人身份证、户口本、婚姻状况表、购房发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。
4.取得车位产权证。需要带完税证明，停车发票，停车合同，身份证，户口本，结婚证，停车测绘页，去小区所在的不动产登记中心。
《物权法》中明确规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。在建筑区划内，规划车位、车库的权属由当事人通过出售、赠与或租赁等约定。
同时还规定，占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。对此，业内人士认为，开发商对道路相关车位或业主共有车位收费的，在扣除必要的管理费用后，必须与全体业主共享收益。
买地下车位注意事项和手续？明确了车位的产权，要看车位是否归开发商所有。第二，车位的相关规则要写进合同。购房人在签订预售合同时，车位与房屋一并预售的，购房人应当在预售合同补充条款中与开发商约定车位的位置、车位数量、预售面积、预售价格等内容。第三，预售车位必须取得预售许可证。第四，汽车停车位必须缴纳契税维修资金。
买地下车位注意事项和手续？在购买车位注意事项:
选择合适的时间
选择入住率低的新交房项目，提前买的话会有更好的车位可供选择。因为成熟小区的车位已经被先搬进来的业主买走或租走了，后搬进来的业主很难买到好车位。
2.看清楚车位多少年有产权。
一般来说，如果你询问 "土地使用和服务年限如果你写了 "地下车库:70年 "，意味着这个项目的车位产权是70年。同时也要看你能不能办理产权证。比如有人声称买房送车位。要分清开发商送的车位是属于产权车位还是只是车位使用权。有产权的车位可以自由转让和出售，但车位使用权的转让需要该楼盘的物业管理公司介入，转让成本低于物业车位，需谨慎。
3.注意选择好位置
最好选择独立的，靠近电梯口的车位。独立车位空间大，在电梯口附近搬东西方便。其次，选择一边靠墙或者柱子的车位比较好。不要选择靠近管道、消防设备或电气控制箱的停车位。不要选择出入口容易被汽车刮花的车库。进出时不要选择夹在两车之间的停车位。两边都有车很难开，左右门都有被碾压的危险。
4、签订合同要慎重。购买时一定要认真签订合同，比如要求附上车位的结构图。如果购买地下车位，一定要在购买前检查清楚，比如地下车库的排水系统是否完善。
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