开放式和封闭式小区如何定性(开放式小区和封闭式小区谁说了算？)

小区是封闭还是开放的怎么认定？

居住区的封闭管理应从居住区入口开始标识。业主进出小区都要扫小区门口的二维码，或者进出小区都要出示业主卡。亲戚和朋友必须登记业主和。;而开放的业主和其他人员可以随意进出住宅区。现在小区基本封闭管理，业主住的很安全。

开放式小区和封闭式小区谁说了算？

全体业主三分之二以上可以决定开不开。

1.如果最初的开发者 的设计是一个开放式小区，物业公司会根据管理的需要和业主的安全把它改成封闭式小区。如原图纸规划有变化，需报规划设计部门；

2.如果三分之二以上的业主同意将其修改为封闭小区，需要以业主的名义到规划部门进行审核 委员会，然后才能修改它；

3，但是在日常的物业管理活动中，一般部门是不会强制检查或者罚款这种事情的，因为物业管理公司代表的是全体业主的利益和管理者，属于为了全体业主的人身安全和财产安全的变更，属于善意行为，不是以获取经营利润为目的，所以一般是默认，不处理是可以的。

在物业安全管理中什么是封闭式管理什么是开放式管理？

;封闭式管理和开放式管理是物业小区的两种管理模式。封闭式管理一般是高端项目。这种模式注重保护业主隐私，实行一卡通，允许业主持卡进出项目，防止闲散人员进入项目。缺点是不方便。开放式管理更注重业主的方便。;通路，四通八达，有利于特殊情况的处理，但安保工作压力很大。

业主 小区 管理 封闭式 部门

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