房屋租赁土地使用税交多少钱 出租房屋土地使用税如何计算？

出租房屋土地使用税如何计算？

1.房产税:从出租房屋的次月起，按租金收入的12%缴纳房产税。

2.城镇土地使用税:城镇土地使用税按照土地等级和适用的土地等级税计算缴纳。

3.营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入800以下的个人出租房屋免征营业税。

4.城建税及教育费附加:个人在缴纳营业税的同时，应按适用税率缴纳营业税。

5.印花税:个人出租自有房屋用于生产经营的，按双方签订合同时订立的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一适用贴花。税额低于1元的，按1元贴花。

6.个人所得税:个人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入减除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，按照月租金收入减除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

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