自建房一楼面积算阳台吗(别墅一楼阳台算面积吗？)

别墅一楼阳台算面积吗？

看情况，如果是实用面积，别墅就是每层的面积。其中阳台不算面积，阳台和空中花园算半个面积，空地算建筑面积。也有一些有良心的开发商送人。但是加上公摊面积。如果说占地，那也只是一楼。

楼面价是按建筑面积算还是套内面积/套内面积算，都是当地房管局规定的，因为每套房子卖的时候都要在房管局备案，网签备案都要符合房管局的规定，所以问你们当地房管局就很清楚了。

别墅一楼阳台算面积吗？

按照规定，本层只有带盖和维护结构(栏杆)的阳台才能计算面积，分为以下两种情况:

一、阳台是封闭阳台，是指有玻璃或塑钢窗的阳台。但必须是有规划部门批准的规划批准文件或施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

2.阳台是未密封的。未封闭的阳台按阳台盖板在维护结构中的水平投影面积计算。如果上盖水平投影小于阳台地面面积的一半，则整个阳台不算面积；上盖水平投影面积小于阳台地面面积但超过其一半的，按上盖水平投影面积的一半计算。

为什么一楼阳台不算建筑面积？

按照规定，本层只有带盖和维护结构(栏杆)的阳台才能计算面积，分为以下两种情况:

一、阳台是封闭阳台，是指有玻璃或塑钢窗的阳台。但必须是有规划部门批准的规划批准文件或施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

2.阳台是未密封的。未封闭的阳台按阳台盖板在维护结构中的水平投影面积计算。如果上盖水平投影小于阳台地面面积的一半，则整个阳台不算面积；上盖水平投影面积小于阳台地面面积但超过其一半的，按上盖水平投影面积的一半计算。

面积 阳台 建筑面积 一楼 规定

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。