小产权房怎么抵押给私人 小产权房抵押给个人有效吗？

小产权房抵押给个人有效吗？

您好，小产权房抵押给个人有效吗

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金，其产权证不是由国家房管部门发放，而是由乡镇或村发放，也称为 "乡镇产权房和。

"小产权房和小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。

所谓的产权证并不是真正合法有效的。根据国家有关要求；"小产权房和不允许出具证明，不受法律保护。

小产权房抵押给个人有效吗？

以小产权房进行抵押贷款，抵押人告知抵押权人该房屋无合法产权且抵押权人同意的，抵押行为有效，但无法办理抵押登记，抵押权人的利益无法得到保障。

《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条:自然人、法人或者其他组织为保证其债权实现而依法抵押房地产的；;权利的，当事人可以持房地产权属证书、抵押合同、主债权凭证等必要材料，共同申请抵押登记。;的权利合同。抵押合同可以是单独的书面合同，也可以是主债权抵押条款。;的权利合同。

小产权房抵押给个人有效吗？

因为小产权房使用的土地是集体的，又因为不允许在房地产市场买卖，所以不能作为商品房抵押。

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