小区停车位可以固定给每个人吗 小区内公共车位可以固定给个人吗？

小区地面停车位划分给个人？

第一，从产权角度来说，小区地上车位的产权属于全体业主，而不属于某个特定的个人业主。物权的主体是有区别的，所以也有物权产生的利益归属。

第二，从车位使用成本看，主要包括两部分:公共土地使用费、车位设置费和维护管理费(物业管理合同中包含的管理业务除外)，业主 s个人车位租赁费也来源于这两个方面。

第三，车位租金的归属问题。车位租金扣除车位设置费和维护管理费后，归全体业主所有，可以补充物业管理费的不足，也可以由业主使用 会议。

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