房子完工验收有什么程序流程 楼房验收的流程？

楼房验收的流程？

2.建设单位收到工程竣工报告后，应当组织勘察、设计、施工、监理等有关专家对符合竣工验收要求的工程组成验收小组，并制定验收方案。

3、建设单位应当在工程竣工验收前7个工作日，将验收时间、地点和验收组名单书面通知负责监督工程的工程质量监督机构。

4、建设单位组织工程竣工验收:

(1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别报告工程建设各环节履行工程合同、执行工程建设法律法规和强制性标准的情况。

(2)审查建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案。

(3)工程质量现场检查

(4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节进行综合评价，形成有经验人员签字的工程竣工验收意见。工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理各方不能达成一致意见时，应当协商提出解决方案，达成一致意见后重新组织工程竣工验收。

商品房交付条件

《城市房地产管理法》第26条规定，房地产开发项目竣工验收合格后，方可投入使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《《建设工程质量管理条例》》第16条规定，建筑工程竣工验收应当符合下列条件:

1、完成建设项目设计和合同的内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程中使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的检测报告。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量文件。

5.有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格后，方可交付使用。

根据上述规定，商品房交付必须经验收合格，这在《建设工程竣工验收备案表》中有直观的体现。备案表既反映工程竣工验收报告的内容，也反映规划验收、消防验收、环保验收等批准文件的内容。开发商可以取得这种形式，证明房地产开发项目达到了交付使用的标准，购房者可以放心接受入住。

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