公积金买房比商业贷款低多少钱(100万的房子商贷和公积金差多少？)

公积金贷款比商业贷低多少？

公积金贷款利率一般为3.25个点，对企业来说是7折左右。

公积金贷款比商业贷低多少？

以2020年贷款基准利率为基准，一年以内(含一年)的公积金贷款利率比商业贷款利率低1.6 %;一年至五年(含五年)的公积金贷款利率比商业贷款低2 %5年以上公积金贷款利率比商业贷款低1.65%。

44万的房子公积金比商贷便宜多少？

差不多20万

如果是首套房，公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为6%左右。也就是说，公积金贷款的利率比商业贷款低两个点左右。贷款30年，如果44万全部是商业贷款，利息大概是40万。如果44万都是公积金贷款，利息大概20多万。所以利息差20万左右

100万的房子商贷和公积金差多少？

100万的房子公积金和商业贷款的差别在10万左右。目前公积金利息3.25，商业贷款利息4.2左右。如果贷款100万，差额10万。不过每个银行都不一样，有些小银行有一定的优惠政策。北京和其他地方不太一样，是根据区域和相应政策决定的。我自己用公积金贷款70万。利息大概30万

100万的房子商贷和公积金差多少？

在一百万的房子，商业贷款和公积金贷款，可以相差一半利息，商业贷款比公积金贷款高一半。

因为商业贷款的利息是6.5%，很高，公积金贷款的利率是3.25%。

但是公积金贷款额度有限，夫妻最多只能贷60万，太少了。他们只能使用商业贷款和公积金的组合。尽量多收首付。

100万的房子商贷和公积金差多少？

相比商品房贷款，百万住房公积金贷款以央行贷款基准利率为基准，其中五年期以上公积金贷款年利率为3.25 %;商业贷款是以LPR加为定价基准形成的(不同地区、不同银行规定的基点不一样)。假设20年房贷，商业贷款利率为4.65%加85个基点(一个基点等于0.01 %)，即5.5%，全部采用等额本息还款法。

这样算下来，一百万公积金贷款20年需要支付的利息总额为:1，000，000-[1，000，000×3.25 %/12×(13.25 %/12)240]；[(13.25 %/12)。

100万商业贷款20年要支付的利息总额为:1，000，000-[1，000，000×5.5 %/12×(15.5 %/12)240]；[(15.5 %/12)240-1。929.54元。

可见商贷比公积金多:650929.54-361269.83 = 289659.71元利息。正是因为住房公积金贷款利率低于商业住房贷款利率，所以大部分人更愿意申请公积金贷款，还款负担更轻。

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