用监管资金给卖房人还贷款安全吗(卖房资金监管有风险吗？)

付首付款给卖方去还清贷款，安全吗？

第二种是买家交钱帮卖家还，后者是双方的一部分，或者直接付给钱中介。这是之前的操作。现在按照房管局的新规，首付和尾款都是打入在房管局开的一个共同监管账户，也就是里面的钱必须双方同意才能转出。这是正常操作。一般卖家是无力偿还的。都需要买一部分房子，或者直接找中介预付。可以考虑用那种。

卖房资金监管有风险吗？

资金监管对买卖双方的好处:资金结算方便安全，由部门监管，通过银行结算进行支付。而且监管资金带息支付，不耽误便民服务。

资金监管，又称第三方监管。主要用于房地产交易。指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司划转，而是由房地产行政主管部门会地产经纪机构划转特殊账户和账户对于银行和有担保资格的机构开立的资金监管，属于银行。

当购房者在规定的时间内转让所有权，资金将转移到原业主 的帐户，否则它将被转移到物业买方 的账户。因此，资金的监管需要买卖双方在监管银行开立账户，银行是资金的监管主体，从而保证买卖双方的交易资金安全，维护买卖双方的权益。类似支付宝、财付通等网络交易平台。

卖房资金监管有风险吗？

卖房资金监管没有风险。监管是为了保证双方，这样转账成功后，钱会直接转给卖家 通过监管人的账户。;的账户。

房子卖了，可以用监管资金还房贷吗？

根据《商品房预售资金监管办法》的说法

第十六条预售人申请使用监理项目预售资金时，应向监理部提出申请，并提交以下文件:

(一)商品房预售资金使用申请表；

(二)预售资金使用计划；

(三)房地产开发项目的工程建设合同和说明书；

(四)工程款支付，提供建设监理单位出具的监理工程竣工证书和建设单位的付款申请；

(五)支付工程建设所必需的建筑材料和设备的采购款，并提供与供应商签订的购销合同；

(六)申请支付设计、监理等行政事业性收费的，提供合同或支付通知；

(七)申请偿还银行贷款的，提交借款合同；

(八)其他应当提供的材料。第商品房预售资金的使用按下列程序进行:

(a)预售人应持第16条规定的文件向监管机构提出申请；

(二)对符合使用条件的，监管部门应在2个工作日内出具《商品房预售资金拨付通知书》在2个工作日内为预售人办理资金拨付手续。

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