杭州的维修基金如何计算器(维修基金怎么计算公式？)

杭州新房的维修基金是怎么计算的？

不同的地方有不同的计算方法，但基本原则几乎是一样的，就是要按照建筑成本的比例来支付。至于建设成本，不同地区的经济情况会有一些差异。按照当地房管局认定的标准，一般原则是购房者缴纳所购面积总造价的1%,开发商缴纳所购面积总造价的1.5%。以上标准可以作为参考。建议购房者在交基金前了解当地的维修基金。

维修基金怎么计算公式？

房屋维修基金是根据国家相关政策规定计算的，一般按照房屋售价的2%至3%的比例收取。

这笔费用是卖方代为收取的，归小区业主所有，所以不计入房屋销售收入。一般业主交房收钥匙时，都要向物业加纳交费，然后统一保管。而且维修基金主要用于小区大型基础设施的维修和改造，需要业主同意后才能启用。不能单方面使用，也不能用于其他目的。

维修基金怎么计算公式？

维修资金按建筑面积计算。其中，无电梯的房屋，业主按照35元/㎡和65元/㎡交存有电梯的房屋。

维修资金使用后，账面余额低于首次交存金额30%的，业主应当续交，金额不得低于业主首次交存的标准。

对于二手房，业主可以和购房者协商。二手房业主可以将已交的房屋维修资金延期无偿交给购房人，也可以收取一定比例的费用，但可以 不要超过当时支付的金额。

《市房屋专项维修资金管理办法》规定，维修资金应在合同备案前支付。

开发商在取得预售证后，应及时到房管局维修资金窗口进行小区、楼栋信息登记。

业主应在签订《商品房买卖合同》后30天内交存维修基金。委托开发商代为缴纳的，开发商应当在收到维修基金后30日内存入维修基金账户。

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