宿迁市聚龙花园学区是哪个小学 宿迁南京附属中学学院路分校施教区哪些小区？

宿迁聚龙花园房价为什么便宜？

宿迁南京附属中学学院路分校施教区哪些小区？

六所学校的教学区域如下:

01

青海湖路小学

教学区的一般范围:

东至青年路，南至厦门路，西至迎宾大道，北至微山湖路。

上个月，青海湖路小学周边两宗地块分别以约750万元/亩(11250元/平方米，楼面价4500元/平方米)和776万元/亩(11640元/平方米，楼面价4656元/平方米)的单价成交，分别被王新和郑融拿下。

新区域选址:华鸿龙花园

项目占地8.4万平方米，容积率2.5，绿化率35%。包括5栋高层(3#4#7#9#10#)和5栋叠拼别墅(1#2#5#6#8#)，共542套房，其中叠拼别墅60栋。

5.23公共展厅预计6月中下旬开放。首开将推出330套房源，高层104、124、134㎡，叠拼别墅151、164、170㎡。

02

黄河小学

教学区的一般范围:

东至青年路，南至北京路，西至大道，北至项王路。

黄河小学北侧的一部分也是青海湖小学的教学区。

新区域站点:碧桂园的黄金时代

项目位于黄河实小西侧，建筑面积20万平方米，容积率2.5，绿化率30%以上。108/130/140/180㎡四种户型。

售楼部5月1日开盘，预计6月开盘，521套110-180㎡建筑面积第一。

03

厦门路学校小学部

教学区的一般范围:

东至大道，南至北京路，西至西湖路，北至青岛路。

区域楼盘:世纪魏紫花园

项目以花园中的电梯别墅为主，容积率1.7，绿化率50%以上。由34栋别墅、14栋高层建筑、少量商业和一所幼儿园组成。

销售均价9000元/平方米左右，首批521套建筑面积110-180㎡。

04

厦门路学校初中部

教学区的一般范围:

东至青年路，南至北京路，西至西湖路，北至青海湖路。

厦门路学校初中部的部分教学区也是宿迁市实验学校和钟吾初级中学的教学区。

区域内新推/待售地块:地块、2020(京)A开发区地块(王新娜地块)、华鸿龙花园、碧桂园黄金时代、世纪花园。

05

金鸡湖路小学

教学区的一般范围:

东沿黄河古道，南至南京路，西至世纪大道，北至北京路。

区域楼盘:新城十里金禧

项目占地29000平方米，容积率2.8，绿化率32%。总户数1934户，含100/110/127/142平米。。

展厅于5月23日开放。

区域楼盘:蓝湾雅居

项目最近刚按公式规划，占地约52亩，容积率2.8，绿化率约30%。共规划8栋26-27层高层建筑，共838户。

区域内待售楼盘:尚居、一品

项目占地40万平方米，容积率2.82，绿化率40%,总户数2224户。

此前13#和14#二期已经开盘，所剩无几。预计6月新增15 #和189套新房，均价约6800元/㎡。

该地区出售的房地产:万睿花园

项目占地147亩，总建筑面积约13万平方米，容积率134。一期约8万平米，二期约5万平米，高品质低密度花园豪宅。

5月24日，一期开盘129套房源，均价11082元/㎡，近期推二期。

区域内待售房产:怡家陈

项目占地22万平方米，容积率2.5，绿化率40%。由8栋电梯房和6栋高层建筑组成，共1267户，整体建筑面积114-152㎡。

4月份先开盘580套，二期新增1/4#高层，户型面积113-135㎡，2/3#洋房，户型面积129-151㎡。

区域在售楼盘:新城悦郡

项目以花园中的电梯别墅为主，容积率1.7，绿化率50%以上。由34栋别墅、14栋高层建筑、少量商业和一所幼儿园组成。

4月，项目最后一批房源已经推完。目前只有少量房源在售，均价8500元/㎡。

该区域在售楼盘:蜀兴苑

该项目包括住宅和高层住宅。119-130面积的房屋均价约7500元/平方米，88-136平方米的高层房屋均价约6900元/平方米。

06

富民路学校小学部

教学区的一般范围:

东至世纪大道，南至南京路，西至振兴大道，北至北京路。

区域内待售房产:双湖华宇城。

项目占地面积约7.1万平方米，容积率1.66，绿化率38%。小区由14栋多层、3栋小高层和3栋高层组成，包含20栋住宅和集中商业。

4月新增三套房子，均价6383元/㎡。6、7月份预计增加后三套84套，车位或储物间也有优惠，但后三套价格可能会有小幅上涨。

07

富民路学校初中部

教学区的一般范围:

东沿黄河古道，南至南京路，西至通湖大道，北至北京路。

在售/待售区域楼盘:双胡华域名城、新城十里金尊、蓝湾雅居、一品尚居、万睿花园、怡家熙悦尚宸、新城悦郡、舒兴苑。

08

古楚小学

教学区的一般范围:

东至振兴大道，南至南京路，西至通湖大道，北至北京路。

目前该地区没有新唱片出售。

目前宿迁楼市开发商比较焦虑，而购房者比较理性冷静。虽然现在很多楼盘或多或少都是打着优惠的名义。促销其实只是降价换量。

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