东莞雅和居有房产证吗(东莞房产证网上申请流程？)

东莞房产证网上申请流程？

1.在东莞办理房产证，首先要在政务服务中心门口取号，叫上自己的号，然后去 "审计窗口 "让员工审核信息。

2.信息核实后，工作人员会提供另一个号码，拿着第二次获得的号码等待来电(更多人需要耐心等待)。打完后，去 "物业收据窗口 "要上交资料(过程中工作人员会提醒你有些资料需要复印，资料齐全后工作人员会提供需要缴纳的税费清单)。

3.拿着缴税清单去 "税务窗口和来支付费用。

4.付完税后，拿着发票回到 "物业收据窗口 "。这个窗口的工作人员会给你提供领取房产证的通知。

5.在东莞七个工作日后，凭通知书和身份证就可以拿到房产证。

二、东莞房产证办理材料

1.东莞申请表原件1份(开发商领取)。

2.东莞购房发票原件1份(2008年前需复印原件)。

3.商品权属证明或初始登记证明原件1份(开发商领取)。

4.东莞市购房合同原件一份。

5.东莞市土地分割证复印件1份(开发商代收)。

6.方案一式两份(如果一共几个人，就多一份)。

7.东莞购房人身份证复印件1份(复印件2份，带贷款)。

8.如果在东莞有贷款，提供银行出具的抵押证明和授权委托书，续办其他申请表。

三、房产证办理方法

1.确保开发者已经初始注册。

开发商初始登记是自己办理房产证的必要前提。通常主管部门办理初始注册需要20 ~ 60天左右。所以在收房2-3个月后，可以向开发商询问初始登记的情况，在《购房合同》进行约定，也可以去当地房地产交易信息网站查询。

2、到管理部领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

准业主申请表填好后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。

3、绘制——地图的必要材料(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。获取有三种:在营业厅(凭身份证)开设开发商指定的房屋面积测量站或向登记部门申请测绘房屋面积。

4.获取相关文件

收集必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税。

这两笔款项需要到物业所在区域的社区办事处或者指定的代收银行。交款作为办理房产证的必备证件，交款后一定要保存好交款凭证，一旦丢失会影响房产证的取得。

6.提交申请材料

材料主要包括以下内容:

(1)密封申请表

(二)房屋买卖合同

(3)买卖双方签订预售合同的关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认书。

(4)测绘表、房屋登记表、户型图各两份。

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税缴纳或减免税证明

(7)购房者身份证明(复印件验原件)

(8)提交共有房屋的共同协议。

(9)银行 提前还款证明。

7.按规定时间领取房产证。

提交申请后，请保留管理部门给予的领证通知，按照通知时间及时领取房产证。

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