土地挂牌之前是不是要先拍卖 土地挂牌需要哪些手续？

土地招拍挂最全流程？

招拍挂土地由国土局发起。国土局先勘测定界目标地块，勘测目标地块的面积、坐标等信息，形成勘测定界报告。在办理规划手续后，国土局会汇总项目材料、勘测定界图等。，并提交规划局相关部门办理建设用地规划许可证。

先做规划方案还是先挂牌出让？

挂牌出售前做好规划方案。

各级的自然资源和规划部门应当根据当地土地空间布局总体蓝线图，进行初步规划，明确土地使用方向性质，并向社会公开。拟以拍卖取得土地的自然人或法人应事先向有关部门详细了解该宗土地的总体规划。

土地挂牌需要哪些手续？

一、办理流程:公告→报名→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→起草→审核→付款→审批→发放。

2.申请材料:根据拍卖公告及相关拍卖文件的要求提供申请材料。

三、收费标准:

1.土地出让金见合同。

2.契税是4%

四。申请材料:

1.法人资格证书(营业执照或法人代码证复印件4份)；

2、法定代表人证书(原件4份)；

法定代表人 的身份证明(复印件4份)；

4.授权委托书(原件1份)；

5、客户 的身份证明(复印件1份，验原件)；

6、国有土地使用权出让申请书(原件4份)；

7、项目批准文件(原件1份，复印件3份)；

8、建设用地规划许可证及规划条件(复印件4份，验原件)；

9、建设项目规划平面布置图(4份)；

10、土地勘测定界图(原件4份)；

11、土地估价报告和地价评估结果确认文件(原件1份，复印件3份)；

12.相关协议(原件1份，复印件3份)；

13.其他需要提供的材料。

出让先地后证什么意思？

这种情况意味着卖地的程序是先拍卖，中标者只有办完手续，交了相应的地钱，才能发证。这一程序是公平、合理和现实的。因为拍卖前只需支付少量定金。此时，中标者可以说实际上已经获得了土地。有了土地证才能真正拿到，过程中问题很多，主要集中在资金到位的问题。

出让先地后证什么意思？

土地挂牌出让流程？

1 .由土地储备中心办理收回国有土地使用权手续；

2.县拟定挂牌地块的底价、起拍价、涨价规则、涨价幅度，报县土委、市土委审批；

3 .在挂牌前20天向社会公告，投标人资格通过经批准后，交纳投标保证金，填写投标申请表；

4.在挂牌期间，接受投标人 s报价，填写报价，与竞买人签订成交确认书；

5.国土资源局与竞买人签订国有土地使用权出让合同，并按出让合同的约定收取税费；

6.国土资源局出具建设用地批准书，竞买人凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。

[法律依据]

《《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》》第三条规定，通过招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

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