负债法律要用房子抵押吗(一般欠款多少房子会抵押呢？)
欠账是否可以用抵押房产还账？
你可以用房地产来偿还债务，因为你可以 不能清偿债务，但债权人和债务人之间签订的协议可以 不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护自己的合法权益制造法律障碍。
司法实践中均取得房屋所有权，但以房抵债不同于买卖房屋，债权人的法律地位也不同于房屋购买人。以物抵债转让房地产的受让人，只享有普通债权 的权利，以支付债务据实在未来，可以 不符合法定物权变动的条件，所以他可以 不直接获得所有权。
同样为了取得不动产的所有权，房屋买卖合同中的买受人相对于实物债权中的债权人具有不可比拟的法律优势。如果将以物抵债协议转化为房屋买卖合同，将债权人转化为买受人，在我国现行司法制度下，可以更充分地保护债权人的合法权益。
债权人向债务人借款，债务人将财产出售给买方(第三人)，债权人实际控制买方。
债权人有债权人 因借贷关系对债务人的权利。第三人买受人与债务人(产权人)签订不动产买卖协议，买受人因不动产买卖合同负有向债务人付款的义务。
借款合同到期后，如果债务人不能偿还到期本息，债权人将转让债权 买方对债务人的权利，买方将享有债权人 的权利归于债务人，同时又有向债务人支付房款的义务，那么第三人买受人完全可以行使抵销权来履行不动产买卖合同中的支付义务。
此时，买受人与债务人(产权人)之间存在不动产买卖合同，再由买受人以债务抵销的履行支付房款的义务，买受人可以依法取得该不动产的所有权。而且在整个过程中，债权人或第三方不需务人(财产所有人)的同意，完全可以单方面完成整个交易过程。因为，债权人不需务人。;同意转让债权人 的权利给第三方买家，只是通知。买方获得债权人 的权利对债务人，它不需务人 同意抵销其支付房款的义务，抵销通知到达债务人时生效。
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