绿地率计算包含屋顶绿化吗(哪些情况也不能计入绿地率的绿化面积呢？)

哪些情况也不能计入绿地率的绿化面积呢？

房屋旁绿地等庭院绿化的用地面积，也要求距建筑物外墙1.5米以内，距路边1米以内，不计入绿地。另外，还有几种情况不能计入绿地率的绿化面积，比如地下车库、化粪池等。

这些设施的表层覆土一般不到3米深，在上面种植大树成活率低，绿地率的计算可以不计入 "居住用地范围内的各类绿化屋顶绿化等装饰性绿地，按照国家现行技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，绿地率指标是相关部门在项目初期规划时就要求的。因此，除了选择当地的税收和公寓设计，我们还应该注意 "三率 "，即容积率、绿化率、房屋使用率。

对于开发商来说，容积率决定了地价成本在住房中的比重；对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

绿化率也是如此。绿化率越高，建筑密度越低，开发商可以用来回收资金的面积就越少，居民就越舒服。

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