烟台发展如何 你认为山东省烟台市发展如何？
你认为山东省烟台市发展如何？
烟台的发展得益于沿海城市，有进出口优势。能接受国外的先进经验。
但是烟台这几年发展比较慢，有原地踏步的节奏。首先，城市发展要结合实际，发挥地域优势。还要以整个区域的互动和联动来推动城市的整体发展。烟台 s城市建设不理想，直接导致交通、人流、居住满意度下降。
芝罘区:
同样是烟台的老城区，多年未变，主干道南街更显陈旧，近几年基本未变。老城区应该是老城区的样子，但是不发展或者发展慢都是大错特错。老城区要有魅力的发展，这样才能展示烟台这个历史悠久的文明城市。
牟平区高新区赖山；
莱山的发展得益于烟台市所在地。因为是烟台市所在地，所以生活配套，绿化环境，交通都比较好。区域发展有市当然是好事，但一个区域要充分发展需要很多软硬条件。目前莱山的住宅物业还是可以的，因为莱山的管亥路海岸线长，所以空气改善，有更丰富的住宅物业。有住宅物业的存在，就有人流的活动。莱山的绿化环境也不错，无论是小区绿化还是路边绿化，都是很好的风向标。目前莱山的生意真的很少。这里的商业是指一个区域要规划成为莱山的行政和商业中心。众所周知，莱山的行政中心是在市周围，但要在市周围招商，充实一个完善的商业中心，是一个集保险、总部、证券于一体的综合性商业体。
焰炟大学周边不是商业中心，而是商业综合体，大学生消费能力有限，导致商业综合体产品处于中下游。也可以在烟台周边规划自己的商业中心。莱山有居住属性的人流，也有工作属性的人流。如果只有单一的行政体，没有成熟的商业中心，莱山崛起是理想的。
在产业外溢的情况下，将直接惠及高新区和牟平区。高新区的蓝色经济和大学城的建设将吸引人口流入，加大产业升级，不断涌入新选的血液。因为高新区和牟平区接壤，两个区域会形成互动现象。
福山区开发区:
在烟台经济开发区，产业要不断升级，主要体现在大企业生产区域的规模越来越大。产区的产出效应会明显增加。人口不断增加的福山是直接受益区，就像高新区和牟平区的关系一样。
烟台缺乏软件和硬件:
发达城市的中央商务区(CBD)是必不可少的:在这里我们不 不说省外，只说省内的济南、青岛、青岛CBD效应已经有了不错的回报。济南正在紧锣密鼓地建设自己的CBD区域。但是烟台不仅没有CBD。甚至不合理有效的实施计划。CBD的目的是集中总部经济或者知名的核心办公区，让烟台会有高端的人流和资金沉淀，对城市建设有重要作用。还会增加人流量，大大增加人的回报。如果没有人流或者人流不足，这样的城市是没有竞争力的。
烟台各区通勤都不太好，主要体现在地铁建设上。烟台地铁规划了很多年，但是大家只看到每年的地铁规划，却没有看到地铁的建设。济南在这一点上做的非常好，2020年济南的地铁网络将基本成型。
烟台分工不明确，导致区与区之间互动不畅。各区的互动和互补起着承上启下的作用。比如芝罘区，就是烟台老城区中展现魅力的一个区域。莱山是一个政治和经济中心。高新区作为大学城的蓝色经济，带动了牟平区的整体发展。开发区作为大型企业的生产基地，推动福山区强势发展。所以烟台各区之间的互动很少。因此，各区之间没有联系。
每个城市都有它的优点和缺点。它不 如果有缺点也没关系。重要的是改正缺点，吸收其他城市的优点来弥补自己的缺点。这是重要的事情。如果还是满足现状，固步自封，这样的城市最终会成为被历史遗忘的角落。在国家为山东省制定的新旧动能转换，以济南、青岛、烟台引领山东经济强劲发展的时候，祝烟台越来越好。
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