韶关市房产个税税费有几种算法(房产税怎么交个人所得税？)

房产税怎么交个人所得税？

房地产个人所得税的征收分为不同的情况。在房地产交易税中，五年内，出售房屋的收入减去购买总额减去营业税、城建税、教育费附加税、普通住房印花税之和乘以20%；5年以上不满5年的普通住房，卖房收入减去购房总金额减去印花税乘以20%。五年以上的普通住房，免征房屋交易税个人所得税。

房产税怎么交个人所得税？

个人所得税有两种计算，采用哪种计算:

1.纳税人(卖方)可以在地税系统查到房屋原值，也可以提供房屋原值及其他费用。个人所得税的计算方法如下:

个人所得税=(应税价值-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳的税费等合理费用)×20%。

举例来说，如果卖方出售的房子不满 "百分之五，就需要100万的计税价值，原值、原契税、相关税费合计70万。那么，卖家需要缴纳的个人所得税为:(100-70) × 20 % = 6万元。

2.纳税人(卖方)无法在地税系统查到房屋原值，也无法提供房屋原值及其他费用。个人所得税的计算方法为:个人所得税=应纳税额×1%。

关于缴纳和减免个人所得税的规定

1.如果卖方出售的房屋符合家庭 s同时只有一套住宅，且购买时间超过5年，且不满足任何一个免征个人所得税的条件，卖方必须缴纳个人所得税。

2.人出售的房屋为非住宅房产的，无论如何都要按规定全额缴纳个人所得税。

如何确定房龄是否超过五年？

1.如果房子是按市场价购买的，需要看《房屋产权证》记录的日期和《契税完税证》的发证日期，孰先孰后，从哪个日期开始。

2.如果是按照房改政策购买的房屋，需要以《房屋产权证》记载的日期、《公有住房购买契约》的签约日期和交款收据的时间为准计算，时间也是以前者为准。

3.房屋由直系亲属继承或赠与的，购房时间可从原产权人购房时间起连续计算。

4.非直系亲属赠与房屋的，购房时间应当从赠与产权的时间起计算。

房产税怎么交个人所得税？

，拿着你的购物合同和发票，把它交给税务局。

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