淮安公寓限购吗 外地人买公寓的条件？

2022年国家对公寓有什么新政策？

1.不限购不限贷。

很多地区都了房地产和楼市限购政策，但是这个政策是针对商品房的，和公寓无关，所以公寓不限购限贷。但需要注意的是，在全国少数地区，购买住宅公寓会对后续购买住宅产生一定影响。

2.产权到期后会自动续期。

《物权法》规定，住宅建设用地使用权到期自动续期。但目前房屋所有权和土地使用权构成房屋产权，房屋所有权的期限是永久的。根据相关法律法规，土地使用权可为40年、50年或70年。期满后，可再次缴纳土地出让金，取得土地使用权。不过具体的土地出让金是根据户型大小来定的。

谁知道公寓为什么不限购？

不限购限贷公寓一般是指产权只有40年的商业公寓，产权70年的住宅公寓，但这种产权的性质和普通住宅是一样的。所以70岁产权公寓也会限购限贷。1.如果是住宅用地，是70年产权，但明显限购限贷。如果是综合用地，是50年产权，商业用地是40年产权，不限购不限贷。

2、40年产权是商业性质，房子一般不限购不限贷。可以用这个属性来注册之类的。

房子的水电费都是商业用途收费，比普通居民用的贵一点。70年产权是住宅，房子只能作为住宅，不能作为营利场所。

3.公寓分为住宅公寓(限购限贷)和商务公寓(限购限贷)。

商务公寓建在商务办公用地上，产权50年。建在工业用地上，产权40年。适合商住，可以注册。无限购买和贷款，但你可以 不要像申请房子一样申请学位。管理费，水电费，二手过户税费也是按照办公标准。

4.其中，少数情况下土地使用性质以住宅为主，所以产权为70年。住宅公寓建在住宅用地上，一般来说面积较小，称为 "单身公寓 "，且产权70年，限购限贷。

5.虽然高端商务公寓也是一个 "不限购不限贷公寓，就产品打造而言，不是普通房子能比的。

如果我们看看一些海关外的房子与少量的阁楼公寓，公寓与 "不限购不限贷因为面积小所以总价低，层高也比普通房子高。

外地人买公寓的条件？

近几年来，淮 安，太热了，所以我们继续执行限购政策，保证房子是用来住的。

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