深圳市购买公寓限购吗 深圳公寓房的最大利弊分析？

请问深圳的公寓是限购的吗？

深圳公寓不限购不限贷。首付50%，可以贷款十年。但公寓项目不同于住宅项目，不能落户，没有学位划分。2018年7月31日政策后，深圳可售公寓项目非常火爆。如果不可能买住宅项目，买公寓也是不错的选择。

深圳公寓房的最大利弊分析？

深圳公寓的好处是:不限购，不限贷，不占买房名额，对买房资格要求低。总的来说，深圳的公寓地理位置好，周边配套成熟，交通便利，多在地铁口附近。灵活的户型，大窗户，大开间。使用也很灵活，既可以商务办公，也可以居住。

深圳公寓的缺点::供应房源的水电费收费标准一般是商业水和商业电比普通住宅水电贵。而且很多公寓都是不通煤气的，煤气罐禁止上楼。做饭只能用电炉。

其次，公寓一般没有学位，不计入录取积分。Can 不要安定下来。物业管理的社标也是指商业物业，社标比普通小区物业收费贵很多。

再次，商业公寓的容积率普遍较高，公摊面积较大，缺乏配套园林，影响居住舒适度。

深圳公寓房的最大利弊分析？

深证公寓最大的优势就是不限购、不限贷、不限售。

公寓有很多缺点。根据2018年7月发布的沈四条相关规定，新购商品公寓自取得不动产权证书登记证明之日起5年内禁止转让；

在各类新供应土地上建设的商务公寓，只租不售，单个租期不超过10年。

在深圳买公寓，可能会面临无法落户，没有学位划分的情况。购买前最好了解相关政策。买公寓，首付一般是房价的50%，贷款期限十年左右。

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