房产投资哪个国家好(海外房产投资哪个国家比较好呢？)
海外房产投资哪个国家比较好呢？
如果你想投资海外，但不要。;不知道买哪个国家的，我推荐买日本的房产。让 让我们总结一下日本投资的优势:
面积:日本国土面积37.8万平方公里，人口1.2亿。
人口:东京首都圈人口3700万，东京23区人口900多万。以大阪为中心的京都-阪神都市圈人口约1800万，在日本仅次于东京都市圈，大阪人口约300万。
GDP:2018年GDP为4.968万亿美元，仅次于美国和，位居世界第三，增速0.7%。人均GDP 3.92万亿，约为的4倍。
失业率:年平均失业率为2.5%，是过去30年来的最低点。
旅游量:2018年日本外国游客人数超过3000万，其中来自的游客人数最多，超过800万。
地价:东京23区均价1619169日元/平方米，大阪790736日元/平方米。
租金:2017年12月至2018年11月，东京23个区的公寓平均租金连续12个月上涨。根据Homes的数据，东京所有出租房产的平均收益率为5.7%。东京港区是全市平均回报率最低的，为4.2%。MLI研究所的一份报告估计，东京中心第三区豪华酒店式公寓的空置率将达到5.5%，低于2011年和2012年的12%-13%。豪华公寓的月平均租金为5495日元/平方米，比2012年底的最低值高出近40%,创下历史新高。
大阪的房子租金收益基本在7%
投资优势:
1.日本房产是永久产权；
2.房地产市场增速相对稳定，租售比相对较好，租金投资回报率高；
3.自1990年日本房地产泡沫破裂以来，全国基准地价首次正增长，表明日本房地产市场真正触底，最佳切入点出现；
4.日本也是相对稳定的货币。在过去的五年里，日元对的升值幅度达到了20%以上，而且汇率还在上升。除了房价上涨，还可以实现日元对升值。
5.近年来，赴日旅游人数迅速增加，新居住法的发布给正规酒店行业带来了商机；
6.成立公司，通过不动产投资获得管理签证，可以入籍或者永久居住在日本。
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