滁州买房阳台怎么算(楼房阳台面积怎么算？)

楼房阳台面积怎么算？

全部计入房屋建筑面积，有的计入建筑面积的一半阳台面积，有的不计入。

按照规定，本层只有带盖和维护结构(栏杆)的阳台才能计算面积，分为以下两种情况:

一、阳台是封闭阳台，是指有玻璃或塑钢窗的阳台。但必须是有规划部门批准的规划批准文件或施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

2.阳台是未密封的。未封闭的阳台按阳台盖板在维护结构中的水平投影面积计算。如果上盖水平投影小于阳台地面面积的一半，则整个阳台不算面积；上盖水平投影面积小于阳台地面面积但超过其一半的，按上盖水平投影面积的一半计算。

楼房阳台面积怎么算？

2.平台(底层阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

3、凹阳台按其战争面积(包括女儿墙面积)的一半计入建筑面积；

4.半悬臂半凹阳台，选定部分的建筑面积按其底板水平投影面积的一半计算，凹入部分的建筑面积按其咬合面积的一半计算。

阳台建筑面积的计算方法

根据目前国家《建筑面积计算规则》。

1、符合下列标准的住宅阳台不封闭，按建筑围护结构水平投影面积的一半计算。如果超过，计算超过部分的总建筑面积。封闭阳台是否符合以下标准，计算总建筑面积。

(1)建筑面积(指脚以上房屋外墙(柱)水平投影面积)90平方米及以下，各类阳台(以阳台地面为基准)总水平投影面积不超过12平方米。

(2)建筑面积90平方米至140平方米，各种阳台水平投影总面积不超过15平方米。

(3)建筑面积大于140平方米的住宅单元，各种阳台水平投影总面积不得超过18平方米。

(4)经济适用房、廉租房阳台面积可参照建筑面积小于90平方米的户型标准。国家另有规定的，从其规定。

2.内阳台和复合阳台的进深(从主体结构外缘向室内垂直延伸的距离)不超过1.5米的，按建筑面积的一半计算。超过1.5米的，超过部分计算总建筑面积。

3.阳台未封闭深度(阳台最外缘至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60m时，不计算建筑面积；大于0.6时，按建筑面积的一半计算。

4.阳台地面到上盖的垂直高度小于两个自然层(含两个自然层)，且阳台地面到上盖的垂直空间内无水平空心楼盖、连梁、吊墙等构筑物的，按一半建筑面积计算，否则按全部建筑面积计算。部建筑面积。当有两个自然层，且从底板到顶盖的竖向空间内无水平空心楼盖、连梁、吊墙等结构时，不计算建筑面积，否则按建筑面积的一半计算。

5.无盖阳台屋顶水平投影线与阳台围护结构水平投影线不一致的，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积；屋顶宽度不超过0.6m的，不计入建筑面积。

6.以下阳台视为封闭阳台，计算总建筑面积。

(1)阳台开敞面的宽度小于房间宽度的1/3；

(2)阳台开敞面以下应设置高度大于1.5米的挡土墙。

7.住宅建筑属于专有的空中花园、入口花园、观景台等。类似于阳台。不管他们叫什么名字，只要符合阳台的定义，就按阳台计算建筑面积。否则，计算总建筑面积。

阳台面积的计算并不难，重要的是什么样的阳台才能算作阳台面积。只有了解了这些问题，才能准确判断阳台面积。其实阳台的面积只是人们选择阳台时的一个辅助标准。如果人们能够充分利用阳台的整体空间，并且相信一般的阳台能够满足大众的需求，那么阳台的面积就没有那么重要了，所以大家最好把重点放在阳台的合理规划上。

楼房阳台面积怎么算？

楼房阳台面积怎么算？

1.房屋阳台面积的计算公式并不固定。一般需要根据房屋的关闭。:1 .封闭阳台:1需要计算阳台外围的整个水平投影面积。

2.开放式阳台:只需要计算阳台外围水平投影面积的一半。

楼房阳台面积怎么算？

如果阳台是全封闭的，可以在室外测量，长度为x宽度。

如果不是闭合的，长度x宽度除以二。按一半面积算。

在

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