衢州房子租赁证怎么办理 房屋租赁证怎么办理？

房屋租赁证怎么办理？

(一)房屋租赁双方需要提供的文件:

1.出租人

(1)房产证(复印件)或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证及杜员 房屋使用证明；

(2)个人身份证或单位法人资格证明；

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请。除上述文件外，托管人还应提交产权人委托的委托证明；

(4)共有房屋出租的，除第(1)、(2)项规定的文件外，还应当提交其他共有人同意的证明。

2.租户

(1)承租人为个人的，提交居民身份证；

(2)承租人为境外人员的，提交公安机关出具的居住证明；承租人为境外单位的，提交局批准的相关文件；

(3)承租人为机关、企业、事业单位或者其他组织的，应当提交相关单位或者组织的有效证明；

二、办理房屋租赁证的具体操作程序

(1)出租人或承办人应提供上述相关文件，向房屋所在地的区房地产市场申请办理《房屋租赁合同》；

(2)租赁双方逐项填写《房屋租赁合同》，双方签字盖章后提交给申请人；

(3)区房地产市场派员实地查看评估租赁房屋；

(4)把它寄到《房屋租赁证》；

(5)出租屋和承租人各交0.5 ‰的交易费。

3.房屋租赁证的有效期是多久？

除非有特殊原因，《房屋租赁证》的有效期不得超过两年。

房屋租赁合同中租赁当事人约定租赁期限为两年及以下的，按合同实际租赁期限发放《房屋租赁证》；

合同租赁期限超过两年的，合同有效期为两年。到期时，租赁双方凭原登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》，到原房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。

租赁证怎么办理？

2.出租人需要提供的文件有:权属证书(复印件)或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证、成员房屋使用证。

3.出租人委托他人管理房屋的，托管人可以办理房屋租赁证。除上述文件外，托管人还应提交产权人委托的委托证明。

4.承租人为境外人员的，提交公安机关出具的居住证明；承租人为境外单位的，应提交局批准的相关文件。承租人为机关、企业、事业单位或者其他组织的，应当提交相关单位或者组织的有效证明。

租赁证怎么办理？

第十五条申请房屋租赁登记，房屋租赁当事人应当提交下列材料:

(一)房屋租赁合同；

(二)房屋租赁当事人的身份证明；

(三)房屋权属证书或其他合法权属证明；

(四)建设(房地产)主管部门规定的其他材料；;直辖市、市、县。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十六条符合下列条件的，由建设(房地产)主管部门审核。;直辖市、市、县应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，并向租赁当事人出具房屋租赁登记备案证明:

(一)申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式；

(2)出租人与房屋所有权证或其他合法权属证书记载的主体一致；

(三)不属于本办法第六条规定不得出租的。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，建设(房地产)主管部门应当向申请人说明理由。;直辖市、市、县应当将需要补正的内容告知当事人。

第房屋租赁登记证明应当载明出租人姓名、承租人姓名、有效身份证件的种类和号码、租赁房屋的位置、租赁用途、租金数额、租赁期限等内容。

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