大修基金怎样入账(住宅专项维修资金的会计记账方法？)

企业购房维修基金入账流程？

2、房屋维修基金一般用于房屋共用部位、公共设施设备和房屋的维修、更新和改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续费用符合准则规定的确认条件的，应当计入固定资产成本，有被替换部分的，应当扣除其账面价值；不符合准则规定确认条件的固定资产修理费用，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常维修费用计入损益；更新改造支出在发生时计入固定资产，并重置相关账面价值。因此，购买房产时缴纳的房屋维修基金不计入固定资产价值。

3.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行34号钱随房走的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。

企业购房维修基金入账流程？

答::购买写字楼的:有两种，契税和手续费。

1.如果是和房款一起交的，要资本化，计入原值。会计处理是:。

借:固定资产

贷款:银行存款。

2.如果是买房后交的，计入管理费。会计处理是:。

借:管理费。

贷款:银行存款。

3.维修资金计入其他应收款，使用时转入费用。

借:-房管局维修基金其他应收款

贷款:银行存款。

使用

借:管理费-维护费

借出:-房屋委员会维修基金的其他应收款项

住宅专项维修资金的会计记账方法？

企业房屋维修资金计入房地产购置成本，直接购置的房地产通常通过固定资产科目核算。

企业在购房时，需要先确认所购房产的用途。

根据《企业会计准则》的规定，为赚取租金或资本增值或两者兼而有之而持有的房地产应被视为投资性房地产。个人使用的房地产被记录为固定资产。

无论是投资性房地产还是固定资产，其初始计量均以成本模式为基础，该模式购置成本，包括持有房屋的成本和相关税费。

事业单位办房本交维修基金怎么下账？

单位收取房屋维修基金时，借方为银行存款，贷方为专项应付款:代管基金-本金；维修基金产生利息收到银行计算通知时，借方为银行存款，贷方为专项应付:代管基金-利息收入；收到维修基金收入中包含的其他费用，如合同费、租赁费、有偿使用费时，借方为银行存款，贷方为专项应付款。

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